La pregunta que muchos inversionistas se hacen.. ¿Invertir en acciones o en inmuebles? A lo largo de este artículo conoceremos las ventajas y desventajas de los dos tipos de inversiones

Si estás buscando incrementar tu capital puede que te preguntes cuál es la mejor forma de hacerlo. Definir en qué invertir no es una decisión fácil, antes debes tener claro tu presupuesto, expectativas, y los riesgos que siempre pueden existir en una inversión.

Invertir en acciones

La razón principal por la cual los inversionistas invierten en acciones es porque estas proporcionan los mayores rendimientos potenciales.

Se ha demostrado a lo largo del tiempo que el mercado tiende a subir de valor, aunque los precios de las acciones en sí suban y bajen de forma constante.

Sabiendo esto hablemos ahora de las ventajas, beneficios y desventajas de invertir en acciones, para así poder dejar todo tan claro como el agua.

Ventajas y beneficios de invertir en acciones

Mayor liquidez
La liquidez es la facilidad con que las acciones pueden convertirse en dinero. Es más inmediato vender una acción que vender una casa.

Si aun no sabes si invertir en acciones o en inmuebles, ten en cuenta que la venta de una propiedad puede demorar meses, incluso años.

En el caso de que tengas un problema económico y necesitas efectivo rápidamente, la alternativa más frecuente es vender el inmueble a menor precio, con lo cual perderías dinero.

Menor manutención
Al invertir en acciones, puedes dejar la manutención en manos de un corredor de bolsa y, luego, cobrar las ganancias. En cambio, los bienes raíces requieren de mayor mantenimiento, como el pago de los gastos comunes, además, debes conservar tu propiedad en buenas condiciones, ya que es una manera de cuidar tu dinero.

Ganancias inesperadas
Aunque no se puede garantizar la obtención de una determinada rentabilidad, el valor de las acciones puede dispararse y dar sorpresivos dividendos. Para esto, considera que deberás pagar los gastos de quien realice la operación. Los corredores de bolsa cobran un porcentaje por operar en el mercado accionario.

Desventajas de invertir en acciones

Los principales riesgos están vinculados a la incertidumbre sobre sus rendimientos. En concreto:

Las acciones no tienen una rentabilidad conocida ni predecible
El comportamiento de la acción en el pasado no garantiza su evolución futura
La evolución de una acción depende, además de la propia compañía, de factores ajenos como la situación de la economía, la evolución de los mercados, de los intereses, de la inflación, etc.
No tienen plazo de vencimiento, por lo que la inversión sólo puede deshacerse mediante la venta de las acciones

Así pues, los inversores deberán decidir si la adquisición de acciones es adecuada a su perfil de riesgo en cada momento.

Invertir en inmuebles

Bienes raíces representan una inversión más segura y estable en tiempos difíciles. Mientras las monedas locales se desploman durante las crisis, los inmuebles fortalecen su plusvalía o mantienen valor en el tiempo. Estas inversiones además hacen que te beneficies de los llamados ingresos pasivos.

Ventajas y beneficios de invertir en inmubeles

Ser propietario
Al comprar una propiedad te conviertes en su único dueño, por lo que tienes la posibilidad de tomar decisiones con total libertad. Puedes remodelarla, arrendarla, etc. Tendrás una serie de variables bajo tu control que te ayudarán a incrementar el retorno de la inversión. Por el contrario, con las acciones tienes que confiar en la administración de la empresa si no eres socio mayoritario.

Posibilidad de financiación
Para adquirir una propiedad existen múltiples alternativas de créditos hipotecarios con los que puedes conseguir el capital para financiar la compra. Estos son otorgados por entidades bancarias o cajas de compensación. Con este tipo de préstamos puedes pagar el inmueble en un plazo extenso.

Tener un activo tangible
Si compras un inmueble, tendrás algo tangible en lo que podrás ver reflejada tu inversión, es decir, tu dinero se materializará. En cambio, las acciones son abstractas, ya que representan un porcentaje del capital abierto en bolsa de una empresa.

Asimismo, un bien raíz goza de plusvalía constante, en otras palabras, aumenta su valor a medida que pasa el tiempo.

No se necesitan conocimientos específicos
Comprar un bien raíz es relativamente simple. Para determinar el retorno de la inversión puedes estimar los costos recurrentes que generará la propiedad y calcular los ingresos derivados de la renta. Asimismo, antes de comprar puedes informarte fácilmente sobre las ubicaciones donde es más rentable adquirir un inmueble.

En cambio, antes de invertir en acciones en necesario comprender los estados financieros de las empresas, conocer cómo se generan utilidades, los modelos de negocios y los mercados en los que se participa.

Menor volatilidad
El valor de las propiedades se encuentra determinado por la oferta y la demanda. Si bien puede variar, no suele experimentar grandes bajas en cortos períodos (a no ser que ocurra un fenómeno que afecte a la industria). En cambio, las acciones deben ser monitoreadas periódicamente, sufriendo ciclos de alzas y bajas agudas.

Desventajas de invertir en inmuebles

La inversión en bienes raíces se considera de segura, rentable y de bajo riesgo, siempre y cuando se sepa elegir bien el inmueble a adquirir. Según la revista Forbes “Si se hace una correcta elección (en la inversión) la ventaja es la obtención de utilidades de hasta 30%, en un periodo promedio de tres años.”

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Llegando hasta este punto, consideramos que ha quedado claro las ventajas, beneficios y desventajas de cada una de estas inversiones, ahora es tu turno decidir y hacer la elección más acertada, recuerda que en los negocios debemos pensar con cabeza fría para obtener el máximo beneficio y las ganancias más sustanciosas y duraderas a lo largo del tiempo.

Una buena inversión hace crecer tu dinero y te ayuda a tener un patrimonio para el futuro, destina parte de tus ahorros en instrumentos financieros.