Euroflorida Luxury Realtors 05 / Octubre / 2024. Fuente: Miami Report, ISG World
¡Alerta Extranjero!
Lo que debes saber antes de invertir en Miami
Miami, conocida por sus playas y vibrante estilo de vida, se ha convertido en un destino codiciado para inversores extranjeros. Pero, ¿qué está sucediendo en el mercado inmobiliario actual? Aquí te presentamos un análisis esencial si estás considerando invertir.
El mercado está alto
¿Puede seguir subiendo?
Actualmente, los precios de las propiedades en Miami han alcanzado niveles comparables a los de ciudades como Nueva York o Los Ángeles. Este aumento ha generado dudas entre compradores y vendedores, quienes se encuentran en una encrucijada: ¿es mejor esperar o actuar ahora?
Muchos compradores aún recuerdan los precios de 2019 y los comparan con los actuales, mientras que los vendedores están anclados en los valores máximos de 2021. Este desfase está ralentizando el mercado, aunque es un fenómeno normal en la fase de ajuste de precios.
Inventario y Demanda
Aunque el inventario de propiedades ha aumentado, no es motivo de preocupación. La demanda sigue siendo alta, especialmente en el extremo superior del mercado, impulsada por una afluencia de nuevos residentes, muchos de ellos con alto poder adquisitivo. Miami no solo está viendo un crecimiento de población, sino un cambio en su composición, con más individuos ricos que buscan residencias de calidad.
La limitada disponibilidad de viviendas unifamiliares, sumada a la alta demanda y la escasez de tierra debido a las restricciones geográficas de la ciudad, sugiere que los precios podrían seguir en alza, especialmente en áreas cercanas al centro y las mejores escuelas.
¿Invertir o Esperar?
Si bien el mercado está en una fase de ajuste, las proyecciones a largo plazo para Miami siguen siendo optimistas. La alta demanda, el crecimiento poblacional y la escasez de terrenos sugieren que los precios podrían mantenerse fuertes. Si estás considerando invertir, podría ser el momento adecuado para explorar opciones, aunque con una evaluación cuidadosa de las tendencias actuales.
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