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CÓMO CONVERTIRTE EN UN AGENTE MILLONARIO

CÓMO CONVERTIRTE EN UN AGENTE MILLONARIO Día: 16 de Julio 2024/ Hora: 10:00 am Miami / 4:00 PM España. Streaming (En Vivo) Dirigido por ORLANDO MONTIEL y DANIEL MONTIEL , coaches inmobiliarios con +16.000 agentes entrenados. Descubre cuáles son las estrategias que utilizan los agentes que producen $1 millón o más en comisiones, de la mano de los coaches Orlando Montiel y Daniel Montiel, así como de Brokers y Top Producers. Aprende cómo ORGANIZAR tu TIEMPO siguiendo una metodología comprobada, la cual incluye: ✅¿Cómo fueron de cero a un millón en comisión? ✅ ¿Cómo estructuran su día? ✅⁠⁠¿Cuáles son las  actividades que tienen en común? ✅ ⁠⁠¿Cómo maximizan las primeras horas de la mañana? ✅ ¿⁠⁠En qué se enfocan? ✅¿Qué automatizan? ✅¿Qué delegan? ✅¿Qué eliminan? PANELISTAS INVITADOS 🔵 Carolina Pacheco +$2.1 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Lourdes Moscosso +$1.6 Millones en comisiones en los últimos 12 🔵 Ana Vega +$1.5 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Lorena Plaza +$1.2 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Tomás Hoffmann +$1.2 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Stephanie Cabral +$1.2 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Yeimy Ortiz +$1.1 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Gustavo Aguilera+$1 Millón en comisiones en los últimos 12 meses   regístrate

Miami Report 2024

Euroflorida Luxury Realtors 14/ Junio / 2024. Fuente: ISG World Los proyectos aptos para alquileres a corto plazo ahora representan la mitad de la cartera de nuevos condominios del sur de Florida Además, la mayoría del inventario existente ya tiene más de 30 años.  Los desarrolladores han adaptado cada vez más sus proyectos de condominios a los inversionistas y un nuevo informe muestra cuán fuerte es esa tendencia: más de la mitad de la cartera de desarrollo de condominios planificada en el sur de la Florida es para edificios aptos para alquileres a corto plazo.   De los 20.613 condominios en construcción desde Coconut Grove en Miami hasta Hillsboro Beach en el condado de Broward, 10.335 unidades en 31 edificios permiten a los compradores alquilar sus unidades con pocas o ninguna restricción según el informe del primer trimestre de ISG World. Los condominios tradicionales, es decir, aquellos dirigidos a usuarios finales que vivirán en las unidades o las alquilarán anualmente, representan poco menos de la mitad de la cartera con 10,278 unidades repartidas en 73 edificios.  La tendencia de desarrollos de condominios aptos para alquileres a corto plazo ha experimentado un auge en el sur de Florida en los últimos años. Algunos proyectos multifamiliares incluso se están convirtiendo en edificios de este tipo debido a la continua demanda de los compradores, muchos de los cuales son inversores extranjeros. El desarrollador Henry Pino obtuvo recientemente un préstamo de construcción de $68 millones para River District 14, un proyecto de condominios apto para alquileres a corto plazo que originalmente se planeó como apartamentos.    River District 14 es un nuevo desarrollo de 16 pisos que cuenta con 283 residencias de condominio llave en mano bellamente diseñadas cerca del río Miami. River District 14 está a dos cuadras a pie del campus de salud de la Universidad de Miami (UHealth) y de los hospitales Jackson Memorial, que comprende uno de los distritos de salud pública más grandes de los Estados Unidos. Ver Proyecto El informe ISG World, escrito por la correduría con sede en Aventura de Craig Studnicky, rastrea los nuevos desarrollos al este de la I-95.  También arroja luz sobre la antigüedad del inventario existente: la gran mayoría de las unidades de reventa en el mercado al 31 de marzo tienen 30 años o más. Sumar eso a lo que Studnicky considera una baja oferta de nuevas unidades tradicionales podría crear una situación desafiante para el mercado inmobiliario.  De los 18,704 listados de condominios de reventa en el Servicio de Listado Múltiple en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, 15,759 listados son para unidades de 30 años o más. Alrededor de 6.700 están en el condado de Miami-Dade, 4.900 en Broward y aproximadamente 4.200 en el condado de Palm Beach.  Sólo 2.133 de esos listados son de unidades que tienen entre 10 y 30 años. Solamente 812 son listados de condominios de menos de 10 años.    En nuestro canal de youtube podrás ver videos de proyectos en Miami One Park Towers Circ Residences https://youtu.be/KInIeGrpyaA La ley eliminó la capacidad de las asociaciones de condominios de renunciar al requisito de reserva financiera, lo que obligó a muchas propiedades a ponerse al día. Las asociaciones deben financiar completamente sus requisitos de reserva en sus presupuestos anuales a partir del 31 de diciembre de este año. También crea plazos para inspecciones de hitos para edificios que tengan 30 años o más, o 25 años si son comunidades costeras.  El costo adicional de apuntalar las finanzas y las estructuras físicas de estos edificios hará que sea más costoso poseer unidades o comprar condominios en estas comunidades, lo que ejercerá más presión sobre el mercado inmobiliario. Aunque los precios han aumentado drásticamente tanto para las viviendas unifamiliares como para los condominios desde la pandemia, muchas familias ahora solo pueden permitirse comprar condominios.  Studnicky cree que el sur de Florida se está quedando “peligrosamente escaso” de viviendas. La construcción no ha sido vertical para la mayoría de los nuevos proyectos planificados en lo que va de este ciclo. Cuarenta y cuatro desarrollos con casi 6,500 unidades aún se encuentran en las fases de preconstrucción o inicio de obras. La construcción es vertical en sólo una docena de proyectos con casi 2.600 unidades, según el informe.  Craig Studnicky es cofundador y director ejecutivo de ISG WORLD y RelatedISG Realty, firmas totalmente integradas de venta y marketing de bienes raíces de lujo que representan propiedades en todo el sur de Florida y los mercados emergentes. Bajo el liderazgo de Studnicky, ISG mantiene una fuerza de marketing y ventas de primer nivel y renombre mundial. Los desarrolladores todavía están lidiando con costos elevados de construcción, terrenos, deudas, seguros y más, lo que ha contribuido a retrasos en el inicio de la construcción en todos los tipos de propiedades. Aun así, los desarrolladores de condominios han seguido lanzando proyectos y alcanzando números de ventas notables.  “Todavía tenemos una demanda enorme, una demanda sin precedentes de todos los rincones del mundo”, dijo Studnicky. “Lo que no tenemos son suficientes condominios tradicionales”.  https://eurofloridaluxuryrealtors.com/wp-content/uploads/2024/02/videoplayback-online-video-cutter.com_.mp4 Oportunidad Única!!! Si estás considerando Miami para invertir inteligentemente y de manera segura, hemos seleccionado especialmente para ti, las mejores oportunidades en Miami, basadas en un análisis exhaustivo de las 4 Rs del éxito. visitar selección Creación de LLC gratuita para invertir en EEUU. tras la firma del contrato. Asesoría integral con nuestra abogada experta en impuestos internacionales. *Boleto de viaje gratuito, reembolsable tras la firma del contrato. Acompañamiento completo antes y después de la inversión, con oficinas en España y Miami. 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Euroflorida Luxury Realtors 02/ Marzo / 2024. Fuente: Infobae Miami se consolida como destino clave para inversiones en Airbnbs. Con un importante porcentaje de compradores internacionales interesados en el lucrativo mercado de alquiler vacacional, esta ciudad experimenta una transformación inmobiliaria que promete cambiar su panorama urbano. Miami, una ciudad caracterizada por su dinamismo y atractivo turístico, se encuentra en un proceso de transformación inmobiliaria, marcado por un considerable aumento en el desarrollo de unidades de condominios destinadas a alquileres a corto plazo. Este fenómeno, destacado por ISG World, una firma de bienes raíces y consultoría de mercado, en su revisión del tercer trimestre de 2023, indica que más de 12,000 unidades están en desarrollo en el centro de Miami, con una preponderancia (aproximadamente el 64%) de pequeñas unidades amuebladas diseñadas para su alquiler a través de plataformas como Airbnb. Este incremento en los desarrollos representa una tendencia que ha cobrado popularidad entre los compradores, especialmente aquellos provenientes de América Latina y otras partes de Estados Unidos, según señala ISG World. En el panorama actual, se contabilizan 17,908 unidades en fase de preconstrucción repartidas en 92 edificios de condominios, de los cuales 8,467 unidades en 26 edificios están destinadas específicamente para alquileres a corto plazo. Inversores internacionales, especialmente de América Latina y el Caribe, representan una parte significativa de las compras de propiedades en Miami, atraídos por el dinamismo y las oportunidades de ingresos en el mercado de alquileres a corto plazo. Edgardo Defortuna, director ejecutivo de Fortune International Group, con sede en Miami, señaló a Skift, una empresa de medios y análisis enfocada en la industria de viajes y hospitalidad, que el tiempo de respuesta para estos proyectos se estima entre 3 y 4 años. Desde su perspectiva, este mercado de alquiler a corto plazo se distingue por una demanda explosiva tanto en términos de inventario como de interés por parte de los inversores. La financiación de proyectos dedicados a alquileres a corto plazo también ha encontrado un terreno fértil. Robert Thorne, director ejecutivo de Urban Network Capital Group, destacó en declaraciones a Skift el interés de los bancos por apoyar financieramente este tipo de desarrollos, evidencia del reconocimiento de la demanda en el mercado. Un ejemplo concreto es el proyecto Visions at Brickell Station de Thorne, que para 2025 ofrecerá 111 unidades tipo estudio y de un dormitorio con más del 50% ya pre-vendidas. visitar proyecto El atractivo de Miami como destino turístico y residencial no se ha visto mermado con el paso del tiempo. De hecho, el volumen de compradores internacionales, que representan el 47% de las compras de viviendas en el sur de Florida, con un 62% procedente de América Latina y el Caribe, según Miami Realtors, una asociación de profesionales inmobiliarios en el área, refuerza la noción de una ciudad cosmopolita y abierta a la inversión extranjera. ISG World informa que Miami ve un aumento de más de 12,000 unidades de condominios, con el 64% destinadas a alquiler en plataformas como Airbnb, según su revisión del tercer trimestre de 2023. Durante la pandemia, Miami experimentó un aumento significativo en el número de visitantes, lo que, según un estudio de Oxford Economics, ha contribuido a un mayor gasto en alquileres vacacionales. A su vez, un informe del South Florida Business Journal en mayo de 2023 destacó a Miami por tener la mayor cantidad de listados de alquileres a corto plazo de Airbnb por cada 100,000 personas en el país.   Últimas unidades disponibles   Aunque el exceso de oferta ha provocado una caída del 3% en los ingresos por habitación disponible, los datos de AirDNA, una empresa especializada en proporcionar análisis de datos y herramientas de inteligencia de mercado para el sector de hospedajes temporales, muestran que los anuncios de alquileres a corto plazo promediaron 23,500 por mes en 2023, un aumento del 14% con respecto al año anterior. Este fenómeno refleja la creciente preferencia por este tipo de alojamiento frente a las opciones hoteleras tradicionales, en un mercado dinámico y en constante evolución. https://eurofloridaluxuryrealtors.com/wp-content/uploads/2024/02/videoplayback-online-video-cutter.com_.mp4 Ver Proyectos Euroflorida Luxury Realtors Si estas considerando Miami para invertir inteligentemente y de manera segura, hemos seleccionado especialmente para ti en el siguiente botón los mejores proyectos de pre- construción de lujo, excelentes para renta corta.  Si quieres aprovechar una visita solo tienes que llamar a este número para agendar directo con el developer tu visita. 

LA ZONA DE CÓDIGO POSTAL MÁS RICA DE AMÉRICA!

https://eurofloridaluxuryrealtors.com/wp-content/uploads/2023/08/SnapInsta.io-Fisher-Island-Aerial-Tour-Miami-Beach-FL-Legendary-Productions-1080p-online-video-cutter.com_.mp4 La zona de código postal más rica de América: Fisher Island Fisher Island, una de las principales comunidades de islas privadas del mundo. se ha consolidado como uno de los destinos más exclusivos y lujosos para vivir. Con una rica historia y una ubicación privilegiada en Miami, Fisher Island ha cautivado a millonarios, celebridades y aficionados al lujo por igual. Recientemente, la isla ha lanzado una colección única de nuevos terrenos conocida como The Links Estates en Fisher Island, ofreciendo una oportunidad inigualable para construir la casa de tus sueños en este paraíso privado. Fisher Island ha sido un refugio para los millonarios que buscan vivir en la privacidad y el confort más exclusivos. Esta isla privada se encuentra en el condado de Miami-Dade Florida, y se considera una de las zonas de código postal más ricas de América. Su exclusividad y belleza la convierten en un lugar deseado para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo. Entre los ilustres propietarios de casas en Fisher Island se encuentran celebridades como Oprah Winfrey, Mel Brooks y la estrella del tenis Boris Becker. Estas figuras reconocidas han elegido esta isla para disfrutar de la privacidad y las comodidades que ofrece, convirtiéndola en un destino codiciado entre los más ricos y famosos. Recientemente, Fisher Island ha introducido una nueva colección de terrenos llamada The Links Estates en Fisher Island. Esta colección ofrece 12 propiedades de viviendas unifamiliares personalizadas, brindando a los compradores la oportunidad de construir la casa de sus sueños en esta isla paradisíaca. Con vistas espectaculares, servicios exclusivos y una ubicación privilegiada, estas propiedades son una inversión única para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo sin igual. Fisher Island continúa consolidándose como una de las zonas de estilo de vida más exclusivas y lujosas de América. Su historia, privacidad y belleza natural la convierten en un lugar deseado para aquellos que buscan vivir en la opulencia. Con el lanzamiento de The Links Estates en Fisher Island, los compradores tienen la oportunidad de construir la casa de sus sueños en este oasis privado. En Euro Florida Luxury Realtors, estamos listos para ayudarte a explorar las increíbles oportunidades que ofrece Fisher Island y encontrar la propiedad perfecta que se ajuste a tus deseos y necesidades.

Los mejores mercados inmobiliarios de lujo para el 2023

Los mejores mercados inmobiliarios de lujo para el 2023 Los destinos inmobiliarios de lujo más prometedores del 2023, según informe de Knight Frank Según un nuevo informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank, los inversionistas adinerados que buscan invertir en bienes raíces de lujo tienen dos destinos principales en mente para el próximo año: Dubai y Miami. Estos dos mercados inmobiliarios se perfilan como los mejores para el 2023, ofreciendo excelentes oportunidades de inversión y un crecimiento esperado en los precios. En el listado de los principales mercados inmobiliarios de lujo o “prime” a nivel mundial, Dubai lidera la lista en la posición número 1. Se espera que los precios en este mercado aumenten un 13,5% en el 2023 lo que lo convierte en una opción atractiva para los inversionistas. Por otro lado, Miami se encuentra en la posición número 2, con un aumento esperado del 5% en los precios. Esta ciudad de Florida se ha convertido en un destino popular para los compradores de propiedades de lujo debido a su clima agradable, hermosas playas y estilo de vida sofisticado. Además de Dubai y Miami, otras ciudades que se destacan en el informe incluyen Dublín, Lisboa y Los Ángeles, con aumentos esperados del 4% en los precios. Estas ciudades ofrecen una combinación única de atractivos culturales, estilo de vida cosmopolita y oportunidades de inversión interesantes. Sin embargo, no todos los mercados inmobiliarios de lujo tienen un panorama prometedor para el próximo año. Seúl y Londres se perfilan como los peores mercados, con una caída esperada del 3% en los precios. Por otro lado, Nueva York se encuentra en una posición media, en el puesto número 13, con un aumento esperado del 2% en los precios. Conclusión: Si estás buscando invertir en bienes raíces de lujo, Dubai y Miami son dos destinos que deberías considerar. Estos mercados inmobiliarios se perfilan como los mejores para el 2023, ofreciendo potencial de crecimiento en los precios y excelentes oportunidades de inversión. Sin embargo, es importante realizar una investigación exhaustiva y contar con el asesoramiento de profesionales inmobiliarios como Euro Florida Luxury Realtors para tomar decisiones informadas y maximizar los beneficios de la inversión. A medida que los mercados inmobiliarios de lujo continúan evolucionando, se están presentando nuevas marcas sólidas que están ganando popularidad. Algunos de estos proyectos incluyen el St. Regis Sunny Isles, Cipriani en Brickell, Waldorf Astoria Residences en el centro de Miami y Bentley Residences en Sunny Isles. Estos desarrollos ofrecen propiedades de lujo con servicios y comodidades exclusivas, lo que los convierte en opciones atractivas para los inversionistas. Además de las marcas sólidas, otro sector que está experimentando un crecimiento en el mercado inmobiliario de lujo de Miami son los nuevos desarrollos que se centran en la naturaleza y el bienestar. Estos proyectos buscan crear espacios que fomenten el equilibrio y la armonía con el entorno natural, ofreciendo áreas verdes, espacios al aire libre y servicios orientados al bienestar. Esta tendencia refleja la creciente demanda de propiedades que promuevan un estilo de vida saludable y en contacto con la naturaleza. En Euro Florida Luxury Realtors, estamos entusiasmados de ver cómo estos proyectos se hacen realidad y contribuyen a la evolución del horizonte siempre cambiante de Miami. Nuestro equipo de expertos está preparado para ayudarte a encontrar la propiedad de lujo perfecta que se ajuste a tus necesidades y preferencias. Ya sea que estés interesado en invertir en Miami o cualquier otro mercado inmobiliario de lujo, no dudes en contactarnos para recibir asesoramiento personalizado y profesional.  

Descubre The Links Estates en Fisher Island

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Los desarrollos inmobiliarios más rentables de Miami comprenden las siguientes urbanizaciones

Los desarrollos inmobiliarios más rentables de Miami y comprenden las siguientes urbanizaciones Miami Beach: Mucho más que una postal Miami Beach es un destino turístico icónico conocido por sus palmeras, playas y ambiente internacional sofisticado. Tanto visitantes como residentes disfrutan de sus días soleados y vibrantes noches, donde la diversión y la música llenan los centros nocturnos. La gastronomía es igualmente variada, con opciones desde cocina cubana hasta asiática para satisfacer los paladares más exigentes. Comer al aire libre durante todo el año brinda la oportunidad de observar a celebridades que caminan por las calles de manera inesperada.  Entre las urbanizaciones más buscadas se encuentran Sunset Harbour, the Carriage, the Sterling, Villa Di Mare, Imperial House, the Grandview, Saint Tropez, L’Excellence, La Gorce Palace, Blue Diamond Green-Blue, Maison Grande, Castle Beach Club, Florida Tower y Seacoast.  Los nuevos proyectos en construcción recomendados

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La tierra prometida de la inversión inteligente: Miami, el paraíso de oportunidades

La tierra prometida de la inversión inteligente Miami, el paraíso de oportunidades El atractivo de Miami En los últimos años, la ciudad de Miami ha experimentado una transformación notable, consolidándose como un destino de inversión inteligente y obteniendo el apodo de “La Gran Miami”. Conocida en inglés como The Greater Miami Area, esta región abarca el sureste del estado de Florida y está compuesta por tres condados principales: Dade, Broward y Monroe. La población aproximada del área metropolitana del condado de Dade es de 2 millones de habitantes, mientras que en Fort Lauderdale, condado de Broward, se concentran alrededor de 1 millón 200 mil personas. Estas cifras representan aproximadamente el 1.2% de la población de los Estados Unidos, lo cual es un indicador de que Miami es un lugar destacado en el mercado inmobiliario. El desarrollo del comercio, tanto a nivel nacional como internacional, ha convertido a Miami en una ciudad ideal para vivir y para invertir en bienes raíces. Los proveedores de bienes y servicios han descubierto la calidad de vida que ofrece el sur de Florida, lo cual se ha traducido en un crecimiento económico sostenido y en un ambiente propicio para el desarrollo profesional. Uno de los factores más destacados de Miami Es su clima agradable durante todo el año. El clima subtropical de la región permite disfrutar de temperaturas cálidas y moderadas, lo cual favorece el desarrollo de actividades al aire libre y una mayor calidad de vida. Además, la ubicación geográfica de Miami la convierte en un puente financiero y económico entre Estados Unidos y América Latina, lo cual la posiciona como un punto estratégico para los negocios internacionales. La diversidad cultural y la vitalidad de Miami Son otros aspectos que la convierten en un lugar atractivo para la inversión inteligente. La ciudad es conocida por su mezcla de culturas, paisajes y sonidos, lo cual crea un ambiente vibrante y único. Miami se proyecta como la encrucijada de la moda, el cine, el teatro, la música y las artes en general, atrayendo a artistas, creadores y entusiastas de todo el mundo. Los festivales y eventos culturales son parte integral de la vida en Miami, y su lema de “vivir y dejar vivir” refleja la mentalidad abierta y acogedora de la ciudad. Miami destaca por su atractivo arquitectónico, combinando estructuras modernas con el encanto Art Deco del pasado. Su impresionante skyline refleja el crecimiento y prosperidad de la región, mientras que sus hermosas playas, palmeras y campos de golf suman a su atractivo turístico y calidad de vida. Oportunidades de inversión en Miami Miami ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión en el sector inmobiliario. El mercado de bienes raíces en la ciudad es dinámico y diverso, con opciones que van desde condominios de lujo en la costa hasta propiedades residenciales en desarrollo y locales comerciales en áreas estratégicas. La demanda de viviendas en Miami es alta, tanto por parte de residentes locales como de inversionistas internacionales. ¡NO ESPERES MÁS! y da el primer paso a tu camino hacia los Estados Unidos. [fluentform id=”5″] Conocer más sobre Euro Florida Luxury