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Euroflorida Luxury Realtors 05 / Octubre / 2024. Fuente: Miami Report, ISG World ¡Alerta Extranjero! Lo que debes saber antes de invertir en Miami Miami, conocida por sus playas y vibrante estilo de vida, se ha convertido en un destino codiciado para inversores extranjeros. Pero, ¿qué está sucediendo en el mercado inmobiliario actual? Aquí te presentamos un análisis esencial si estás considerando invertir. El mercado está alto ¿Puede seguir subiendo? Actualmente, los precios de las propiedades en Miami han alcanzado niveles comparables a los de ciudades como Nueva York o Los Ángeles. Este aumento ha generado dudas entre compradores y vendedores, quienes se encuentran en una encrucijada: ¿es mejor esperar o actuar ahora? Muchos compradores aún recuerdan los precios de 2019 y los comparan con los actuales, mientras que los vendedores están anclados en los valores máximos de 2021. Este desfase está ralentizando el mercado, aunque es un fenómeno normal en la fase de ajuste de precios. Inventario y Demanda Aunque el inventario de propiedades ha aumentado, no es motivo de preocupación. La demanda sigue siendo alta, especialmente en el extremo superior del mercado, impulsada por una afluencia de nuevos residentes, muchos de ellos con alto poder adquisitivo. Miami no solo está viendo un crecimiento de población, sino un cambio en su composición, con más individuos ricos que buscan residencias de calidad. La limitada disponibilidad de viviendas unifamiliares, sumada a la alta demanda y la escasez de tierra debido a las restricciones geográficas de la ciudad, sugiere que los precios podrían seguir en alza, especialmente en áreas cercanas al centro y las mejores escuelas. ¿Invertir o Esperar? Si bien el mercado está en una fase de ajuste, las proyecciones a largo plazo para Miami siguen siendo optimistas. La alta demanda, el crecimiento poblacional y la escasez de terrenos sugieren que los precios podrían mantenerse fuertes. Si estás considerando invertir, podría ser el momento adecuado para explorar opciones, aunque con una evaluación cuidadosa de las tendencias actuales. Negocios para fondos de inversión privada 5825 Alton $6,7 MM Pinecrest Mansión $10.7 MM ¡Explora nuestro portafolio exclusivo! No te quedes atrás en este mercado tan dinámico. Te invitamos a descubrir nuestro portafolio de propiedades en Miami, cuidadosamente seleccionado para ofrecerte las mejores oportunidades de inversión. Contamos con opciones en las áreas más deseadas y con el mayor potencial de crecimiento.   Ver Todos Nuestros Proyectos Ver Proyectos Euroflorida Luxury Realtors Contacta con nosotros hoy mismo y recibe asesoramiento personalizado. Aprovecha la oportunidad de invertir en uno de los mercados más prometedores de los Estados Unidos. ¡Estamos aquí para ayudarte a tomar la mejor decisión! Whatsapp Youtube Instagram

miami Perspectivas y Oportunidades Euroflorida Luxury Realtors 13/ Septiembre / 2024. Fuente: ISG world Boletín Inmobiliario Exclusivo de Miami ¡Bienvenidos a nuestro boletín inmobiliario, donde la experiencia y el conocimiento se combinan para ofrecer lo mejor del mercado de Miami! Sobre Nosotros: Con más de una década de experiencia en el mercado inmobiliario internacional, hemos consolidado una destacada trayectoria en la vibrante ciudad de Miami. Nos enorgullecemos de ofrecer un portafolio a la medida de cada cliente, adaptado a sus preferencias y necesidades específicas. Nuestro equipo de expertos, que incluye abogados especializados en bienes raíces a nivel internacional, están comprometidos a guiarlo en cada paso del proceso de compra o venta de su propiedad. Predicciones para el Tercer y Cuarto Trimestre de 2024 del Mercado Inmobiliario de Miami Este informe refleja el primer y segundo trimestre adoptando una visión a más largo plazo de Miami y reflexionando sobre la historia de fondo de los datos de 2023, 2022 y 2021. Hemos observado cómo el comportamiento humano y la psicología del mercado están moldeando el panorama actual. Principales Tendencias: El Extremo Inferior del Mercado Está Desapareciendo: Los precios en Miami están en aumento, y las propiedades en zonas residenciales codiciadas como Coral Gables y Coconut Grove ya casi no están disponibles por menos de $1 o $2 millones. Esto ha llevado a que muchos compradores queden fuera del mercado. ¡Vea nuestras propiedades destacadas en Coral Gables aquí! Aumento del Costo por Sf precios que superan los $1000. Lo que antes era un límite para lotes secos en 2019, hoy es el costo mínimo para una casa bien mantenida en áreas como Coconut Grove o Coral Gables. Cifras Clave Ventas por Pie Cuadrado: Desde 2019 hasta 2024, las ventas en el rango de $1000 a $2000 por pie cuadrado han aumentado un 650%. Las ventas que superan los $2000 por pie cuadrado han crecido un 800%. Propiedades de Lujo El mercado de lujo también ha visto un crecimiento impresionante. En 2022, se vendieron 84 casas por más de $10 millones, mientras que en la primera mitad de 2024 ya se han vendido más de 70. Además, las ventas de propiedades que superan los $25 millones y $50 millones también han mostrado un incremento significativo. Villas at Coral Gables $2,037,600 Pinecrest Mansión $10.7 MM 5825 Alton $6,7 MM ¿Por Qué Elegirnos? Nuestra profunda comprensión del mercado de Miami, combinada con un equipo dedicado y experto, nos permite ofrecer un servicio excepcional. Ya sea que esté buscando su próxima inversión o la casa de sus sueños, estamos aquí para ayudarlo a navegar el mercado con confianza y éxito.   ¡Tome Acción Ahora! Miami está en constante evolución, y las oportunidades que ofrece el mercado actual son únicas. No pierda la oportunidad de asegurar su lugar en uno de los mercados más dinámicos del mundo. Contáctenos hoy mismo para una consulta personalizada y descubra cómo podemos ayudarlo a alcanzar sus objetivos inmobiliarios.       https://videopress.com/v/fKTH9Gcs Ver Proyectos Euroflorida Luxury Realtors Si estas considerando Miami para invertir inteligentemente y de manera segura, hemos seleccionado especialmente para ti en el siguiente botón los mejores proyectos de pre- construción de lujo, excelentes para renta corta.  Si quieres aprovechar una visita solo tienes que llamar a este número para agendar directo con el developer tu visita.  Whatsapp Youtube Instagram

CÓMO CONVERTIRTE EN UN AGENTE MILLONARIO Día: 16 de Julio 2024/ Hora: 10:00 am Miami / 4:00 PM España. Streaming (En Vivo) Dirigido por ORLANDO MONTIEL y DANIEL MONTIEL , coaches inmobiliarios con +16.000 agentes entrenados. Descubre cuáles son las estrategias que utilizan los agentes que producen $1 millón o más en comisiones, de la mano de los coaches Orlando Montiel y Daniel Montiel, así como de Brokers y Top Producers. Aprende cómo ORGANIZAR tu TIEMPO siguiendo una metodología comprobada, la cual incluye: ✅¿Cómo fueron de cero a un millón en comisión? ✅ ¿Cómo estructuran su día? ✅⁠⁠¿Cuáles son las  actividades que tienen en común? ✅ ⁠⁠¿Cómo maximizan las primeras horas de la mañana? ✅ ¿⁠⁠En qué se enfocan? ✅¿Qué automatizan? ✅¿Qué delegan? ✅¿Qué eliminan? PANELISTAS INVITADOS 🔵 Carolina Pacheco +$2.1 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Lourdes Moscosso +$1.6 Millones en comisiones en los últimos 12 🔵 Ana Vega +$1.5 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Lorena Plaza +$1.2 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Tomás Hoffmann +$1.2 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Stephanie Cabral +$1.2 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Yeimy Ortiz +$1.1 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Gustavo Aguilera+$1 Millón en comisiones en los últimos 12 meses regístrate

Euroflorida Luxury Realtors 02/ Marzo / 2024. Fuente: Infobae Miami se consolida como destino clave para inversiones en Airbnbs. Con un importante porcentaje de compradores internacionales interesados en el lucrativo mercado de alquiler vacacional, esta ciudad experimenta una transformación inmobiliaria que promete cambiar su panorama urbano. Miami, una ciudad caracterizada por su dinamismo y atractivo turístico, se encuentra en un proceso de transformación inmobiliaria, marcado por un considerable aumento en el desarrollo de unidades de condominios destinadas a alquileres a corto plazo. Este fenómeno, destacado por ISG World, una firma de bienes raíces y consultoría de mercado, en su revisión del tercer trimestre de 2023, indica que más de 12,000 unidades están en desarrollo en el centro de Miami, con una preponderancia (aproximadamente el 64%) de pequeñas unidades amuebladas diseñadas para su alquiler a través de plataformas como Airbnb. Este incremento en los desarrollos representa una tendencia que ha cobrado popularidad entre los compradores, especialmente aquellos provenientes de América Latina y otras partes de Estados Unidos, según señala ISG World. En el panorama actual, se contabilizan 17,908 unidades en fase de preconstrucción repartidas en 92 edificios de condominios, de los cuales 8,467 unidades en 26 edificios están destinadas específicamente para alquileres a corto plazo. Inversores internacionales, especialmente de América Latina y el Caribe, representan una parte significativa de las compras de propiedades en Miami, atraídos por el dinamismo y las oportunidades de ingresos en el mercado de alquileres a corto plazo. Edgardo Defortuna, director ejecutivo de Fortune International Group, con sede en Miami, señaló a Skift, una empresa de medios y análisis enfocada en la industria de viajes y hospitalidad, que el tiempo de respuesta para estos proyectos se estima entre 3 y 4 años. Desde su perspectiva, este mercado de alquiler a corto plazo se distingue por una demanda explosiva tanto en términos de inventario como de interés por parte de los inversores. La financiación de proyectos dedicados a alquileres a corto plazo también ha encontrado un terreno fértil. Robert Thorne, director ejecutivo de Urban Network Capital Group, destacó en declaraciones a Skift el interés de los bancos por apoyar financieramente este tipo de desarrollos, evidencia del reconocimiento de la demanda en el mercado. Un ejemplo concreto es el proyecto Visions at Brickell Station de Thorne, que para 2025 ofrecerá 111 unidades tipo estudio y de un dormitorio con más del 50% ya pre-vendidas. visitar proyecto El atractivo de Miami como destino turístico y residencial no se ha visto mermado con el paso del tiempo. De hecho, el volumen de compradores internacionales, que representan el 47% de las compras de viviendas en el sur de Florida, con un 62% procedente de América Latina y el Caribe, según Miami Realtors, una asociación de profesionales inmobiliarios en el área, refuerza la noción de una ciudad cosmopolita y abierta a la inversión extranjera. ISG World informa que Miami ve un aumento de más de 12,000 unidades de condominios, con el 64% destinadas a alquiler en plataformas como Airbnb, según su revisión del tercer trimestre de 2023. Durante la pandemia, Miami experimentó un aumento significativo en el número de visitantes, lo que, según un estudio de Oxford Economics, ha contribuido a un mayor gasto en alquileres vacacionales. A su vez, un informe del South Florida Business Journal en mayo de 2023 destacó a Miami por tener la mayor cantidad de listados de alquileres a corto plazo de Airbnb por cada 100,000 personas en el país.   Últimas unidades disponibles   Aunque el exceso de oferta ha provocado una caída del 3% en los ingresos por habitación disponible, los datos de AirDNA, una empresa especializada en proporcionar análisis de datos y herramientas de inteligencia de mercado para el sector de hospedajes temporales, muestran que los anuncios de alquileres a corto plazo promediaron 23,500 por mes en 2023, un aumento del 14% con respecto al año anterior. Este fenómeno refleja la creciente preferencia por este tipo de alojamiento frente a las opciones hoteleras tradicionales, en un mercado dinámico y en constante evolución. https://videopress.com/v/NYxxHUYK Ver Proyectos Euroflorida Luxury Realtors Si estas considerando Miami para invertir inteligentemente y de manera segura, hemos seleccionado especialmente para ti en el siguiente botón los mejores proyectos de pre- construción de lujo, excelentes para renta corta.  Si quieres aprovechar una visita solo tienes que llamar a este número para agendar directo con el developer tu visita. 

Euroflorida Luxury Realtors 27/ Febrero / 2024. Fuente: Crypto.com La Fórmula 1 regresa al Estado del Sol en 2024 para la tercera edición del Miami Grand Prix. Celebrado durante el fin de semana del 3 al 5 de mayo de 2024, el Gran Premio de Miami de Fórmula 1 Crypto.com marcará la primera de las carreras norteamericanas. Para los entusiastas de las carreras de motor, traerá un nivel adicional de emoción, ya que verán a los conductores al límite en una serie de sesiones competitivas durante los tres días. Los organizadores se complacen en confirmar que el evento contará con un fin de semana de F1 Sprint. Será la primera vez que este emocionante formato aparezca en el Autódromo Internacional de Miami (MIA), prometiendo más acción de F1 en la pista a todos los fanáticos asistentes durante el evento de tres días. Construido alrededor del Hard Rock Stadium, hogar de los Miami Dolphins de la NFL, el Autódromo Internacional de Miami es el undécimo lugar diferente en EUA que alberga un Grand Prix.  El Miami International Autodrome es el primer circuito diseñado por y con el apoyo de la Fórmula 1. Es el segundo circuito urbano de Estados Unidos y ofrece un espectáculo que no te puedes perder.  La pista del Gran Premio de Miami se encuentra en el complejo del Hard Rock Stadium, sede del equipo de la NFL Miami Dolphins. JUE 02 MAYO – DOM 05 MAYO, 2024 | MIAMI, FLORIDA Los organizadores del Gran Premio de Miami revelan todos los cambios y mejoras que tiene previstos para acoger a la Fórmula 1 en 2024, donde la carrera no será de noche Las entradas para tribuna ofrecen la oportunidad de sentarse junto a otros aficionados a las carreras y experimentar la emoción del Gran Premio! Hay tribunas disponibles alrededor de la pista con docenas de opciones para ver la acción en el circuito. Todas las entradas para Tribuna se venden en paquetes de 3 días (viernes, sábado y domingo). Un ejemplo en precios intermedios es la tribuna de la curva 18,  donde los pilotos intentarán superarse en frenada saliendo de la segunda recta más rápida de la Fórmula 1 y en una de las mejores zonas de adelantamiento de la pista en las curvas 18 y 19.    Las entradas tienen un valor aproximado de $1.500 en adelante. LUXURY Las opciones de lujo del Miami International Autodrome se encuentran entre las ofertas de hospitalidad más premium del mundo. SUITES Entretenga a sus invitados en un espacio de hospitalidad privado y lujoso en el centro de la acción. CLUBS Los espacios del club en el Autódromo Internacional de Miami ofrecen vistas panorámicas y opciones premium de alimentos y bebidas. Estos espacios tienen capacidad para 2 o más huéspedes.     Opciones tipo Luxury Paddock Club. The 72 Club. the Casa Tua Trackside Club . The Yachts At the MIA Marina   Opciones tipo Suites Turn 5 Suites. the Start/Finish Suites presented by Gainbridge. The Villas. Turn 18 Suites hosted by Draiver and MIA Hospitality Village. Race House. 1 North Suites. Marina Cabana    Opciones tipo club MIA Hospitality Village and Club. Vista at Turn 1. Yacht Club. Heineken Silver Veranda. Race House. The Boathouse. Hard Rock Beach Club    ¿QUÉ HACER EN MIAMI DURANTE EL FIN DE SEMANA DEL GRAN PREMIO? “No Estoy Demasiado Orgulloso: La Vida Y Los Tiempos De Las Tentaciones” 9 de mayo – 14 Deja que las dulces armonías de The Temptations te lleven atrás en el tiempo con el exitoso musical de Broadway “ Ain’t Too Proud: The Life and Times of The Temptations ” en el Adrienne Arsht Center for the Performing Arts of Miami-Dade County en el centro de Miami . Este musical narra los altibajos del viaje musical del grupo mientras muestra sus movimientos de baile característicos y canciones que encabezan las listas, como “My Girl”  y “Ain’t Too Proud to Beg”. Los boletos comienzan en $ 35  https://videopress.com/v/NYxxHUYK Ver Proyectos si además de ser un apasionado de la ciudad del sol y estas considerando Miami una de los mejores lugares donde los inversores están colocando su patrimonio para la protección de capital y obtener alta rentabilidad y plusvalía  te ofrecemos los mejores proyectos de alta rentabilidad que hemos seleccionado para nuestros clientes en el siguiente botón puedes acceder a ello y si quieres aprovechar una visita solo tienes que llamar directo a este número para agendar directo con el developer tu visita. 

Análisis de Crecimiento Poblacional y su Impacto en el Mercado Inmobiliario Uno de los aspectos más destacados de este trimestre es el crecimiento poblacional observado a nivel nacional, según los datos recopilados por el US Census Bureau. En 2023, el mayor crecimiento de población se registró en el sur de los Estados Unidos, con un aumento impresionante de 1,423,360 personas.  Le sigue el oeste de los Estados Unidos con un crecimiento menor de 137,299 personas, y el medio oeste con un crecimiento de 126,255 personas. Por otro lado, el noreste es la única región que experimentó una disminución en la población, con un descenso de 43,400 personas.  Analicemos el gráfico En cuanto a los estados específicos, los que experimentaron el mayor aumento de población en 2023 fueron Texas, con un promedio de 1,297 personas adicionales al día. Florida, con un promedio de 1,000 personas adicionales al día (aproximadamente 365,000 personas al año). Carolina del Norte, con un promedio de 384 personas adicionales al día. Por el contrario, los estados que registraron la mayor disminución de población en 2023 fueron: Nueva York, con un promedio de -279 personas al día.. California, con un promedio de -206 personas al día. Illinois, con un promedio de -90 personas al día Este fenómeno de crecimiento poblacional en ciertas regiones y la contracción en otras tiene importantes implicaciones para el mercado inmobiliario en Miami. Con Florida siendo uno de los estados con mayor crecimiento de población, continuamos observando una demanda sólida de propiedades en nuestra área, lo que puede influir en los precios y la disponibilidad de viviendas. En el siguiente gráfico nos enfocamos en analizar la revalorización de los precios de los condominios en Miami-Dade, Broward y Palm Beach desde el año 2018 hasta el 2023 Uno de los aspectos más destacados de nuestro análisis se centra en el crecimiento significativo en el precio promedio de venta de los condominios durante este período. Desde el 2018 hasta el 2023, hemos observado un aumento constante en el precio promedio de venta de los condominios en estas áreas. En el 2018, el precio promedio de venta era de $517,000, y para el año 2023, este valor ha aumentado a $802,000.  Esto representa un aumento histórico del 22% solo en el último año, del 2022 al 2023. A continuación, se presenta una vista general del precio promedio de venta de un condominio en Miami-Dade, Broward y Palm Beach durante los últimos años: 2018: $517,000 2019: $509,000 2020: $522,000 2021: $547,000 2022: $656,000 2023: $802,000 Basándonos en las tendencias observadas y los análisis del mercado, también hemos proyectado una estimación para el año 2024. Se espera que el precio promedio de venta de un condominio continúe aumentando, con una proyección estimada para el 2024 de $950,000 o más. Este aumento podría oscilar entre el 15% y el 20%, reflejando el crecimiento continuo y la demanda persistente en el mercado inmobiliario de Miami.  Este informe proporciona una visión general de la evolución del mercado de condominios en la región y puede servir como una guía valiosa si estas  interesado en invertir en bienes raíces en Miami y sus alrededores. Agenda una cita si deseas saber como y cuales son los pasos a seguir para hacer una inversión segura e inteligente en la Florida con nuestro equipo de expertos en ventas internacionales.  Te presentamos Edition una colección de lo mejor en la esquina más cotizada de Edgewater de la Bahía de Biscayne frente a la bahía.

HERRAMIENTAS NECESARIAS PARA VENDER MÁS PRECONSTRUCCIONES Día: 16 de Mayo 2024/ Hora: 10:00 am Miami / 4:00 PM España Lugar: Streaming (En Vivo) ¡Conoce directamente de los agentes expertos en ventas de Pre-Construcción, cuáles son sus secretos! Euroflorida te invita a este gran evento dirigido por ORLANDO MONTIEL y DANIEL MONTIEL, coaches inmobiliarios con +16.000 agentes entrenados. PANELISTAS INVITADOS 🔵 Carolina Pacheco +$2.2 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Alex De La Rotta +$2 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Neymar Carrero +$1.5 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Tomás Hoffmann +$1.5 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Stephanie Cabral +$1.4 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Lourdes Moscosso +$1.3 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Ana Vega +$1.1 Millones en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Víctor Hernández $1 Million Dollar Commission Club 🔵 Mary Martinez +$1 Millón en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Ruben Alfonso +$796K en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Antonella Sanoja +$779K en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Martha Jubiz +$752K en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Pilar Lecha +$723K en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Marcela Ubfal +$651K en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Yudit Manzano +$590K en comisiones en los últimos 12 meses 🔵 Claudia Mendoza +$539K en comisiones en los últimos 12 meses regístrate Ponte en contacto

Euroflorida Luxury Realtors 14 febrero 2024 EL ESPECTÁCULO DE BARCOS Y YATES MÁS GRANDE DEL MUNDO El Miami International Boat Show y el Miami Yacht Show han unido fuerzas para crear el Discover Boating Miami International Boat Show, el salón de barcos y yates más grande del mundo. Descubra de todo, desde kayaks hasta superyates y las últimas innovaciones acuáticas. La parte terrestre del evento se llevará a cabo en el recientemente renovado Centro de Convenciones de Miami Beach y Pride Park. El espectáculo se llevará a cabo en el Centro de Convenciones de Miami Beach, Pride Park, Herald Plaza, Venetian Marina, Museum Park Marina y Superyacht Miami en Yacht Haven Grande Miami. Haga clic aquí para ver el mapa de Google del programa. Horario del evento completo 1,34 mil millones de dólares, como impacto económico 100000 + ASISTENTES AL SALÓN NÁUTICO 1000 + MARCAS EXPOSITORAS 1000 + BARCOS EN EXPOSICIÓN Entradas VIP Experimente un retiro de lujo exclusivo dentro del espectáculo. La experiencia VIP Windward incluye acceso a los Windward Lounges en Herald Plaza y/o al Centro de Convenciones de Miami Beach, dependiendo de su selección de boletos. Barra libre premium, comida gourmet, activaciones de patrocinio de lujo y baños privados ubicados en los salones VIP Windward en Herald Plaza y el Centro de Convenciones de Miami Beach Servicio de transporte gratuito en carrito de golf proporcionado por ICON Electric Vehicles  entre los lugares del espectáculo Servicio de traslado y taxi acuático de cortesía entre los lugares del espectáculo Bolso tote VIP Windward de Douglas Elliman Acceso a  Superyacht Miami , alojado en Yacht Haven Grande Miami Entrada general de un día Acceso a  Art Wynwood , del 15 al 18 de febrero Comprar boletos VIP Euroflorida te invita a disfrutar de este magno y exclusivo evento En Euroflorida Luxury Realtors, estamos complacidos de presentarte la oportunidad de conocer esta mansión Un lugar inspirador en miami, que te permite disfrutar del lujo absoluto y de estar dentro de la nueva ciudad de la economía de Estados Unidos Conocer mansión