Economía

8 errores que debes evitar al comprar una casa de lujo Si usted quiere proteger su capital y establecer su futuro en territorio estable como Miami, invirtiendo en una propiedad pero evitando los típicos errores en la compra de una casa de lujo debe continuar leyendo este artículo. Antes de invertir en una casa de lujo es crucial investigar previamente. La compra de este tipo de propiedades tiene grandes implicaciones, por lo que la posibilidad de cometer algún error es muy alta. Esta es la razón por la que hemos decidido recopilar en una lista los errores más comunes al comprar una casa de lujo para que así pueda evitar cometerlos. ERROR #1: NO COMPRENDER EL PROCESO DE COMPRA DE UNA CASA DE LUJO El mercado de las viviendas de lujo es muy diferente de la mayoría de tipos e bienes raíces. Normalmente, los listados con las mejores casas de lujo están reservadas para proteger la privacidad de los vendedores, por lo que si decide buscar usted mismo, solo va a encontrar una gama limitada de opciones. Contacte con un especialista en bienes raíces de lujo para que le ayude a encontrar las oportunidades más esquivas del mercado de propiedades de lujo. ERROR #2: DEJARSE LLEVAR POR LAS PRIMERAS IMPRESIONES Muchos compradores se dejan llevar por la emoción de la primera impresión. Esto puede ser un grave error. Antes de tomar cualquier decisión, es crucial reflexionar con detenimiento: ¿está influyendo en su decisión el estilo de vida de los propietarios actuales? ¿Puede que detrás de esa mala mala decoración o distribución torpe del mobiliario puede existir un inmueble que le ofrezca una estructura sólida con la que trabajar para transformarla en una casa que satisfaga sus necesidades. Igualmente: ¡no elija una casa simplemente porque le gusta el color de las paredes! Tómese su tiempo en investigar si después de todo, esa casa es lo que usted realmente busca. ERROR #3: CONFIAR DEMASIADO EN LAS FOTOGRAFÍAS Y OTROS MATERIALES DE MARKETING La mayoría de las veces, las casas de lujo lucen impresionantes en las fotografías y vídeos profesionales. ¿La realidad? Que incluso la casa que mejor se ve en los materiales de marketing puede decepcionarle en la vida real Pero esto también puede ocurrir a la inversa: puede que el listado no muestre la propiedad en su mejor momento, pero que sea una casa realmente excelente en persona. Visite sus casas seleccionadas para ver el verdadero estado de cada propiedad. ERROR #4: NO INSPECCIONAR LA CASA LO SUFICIENTE Una de las decisiones financieras más importantes que puede tomar alguien es la compra de una casa, pero generalmente esto se hace después de haber pasado muy poco tiempo en la propiedad. Recurra a una empresa competente para inspeccionar la casa que le interesa y consulte con ellos si la elección que va a tomar es acertada o existen problemas subyacentes que podría salirle muy caro. Un buen agente de bienes raíces puede sugerirle las mejores compañías de inspección de viviendas para ayudarlo a comprobar que la casa que va a comprar, es la casa que usted necesita ERROR #5: NO CONOCER NI COMPRENDER SUS RESPONSABILIDADES DEL ACUERDO DE COMPRA-VENTA Conocer sus derechos y obligaciones es una obligación cuando quiere evitar los errores en la compra de una casa de lujo más habituales. Revise la oferta con su abogado o deje que su agente inmobiliario lo guíe a través de todo el papeleo legal. Si no comprende las implicaciones de su contrato, pueden surgir fricciones en algún punto del proceso de compra. Para prevenirlo, evite las suposiciones y aclare cualquier cláusula difícil de comprender. Haga uso de los recursos y conocimientos brindados por su abogado y su agente de bienes raíces para comprender a fondo todos los componentes del contrato y así poder cumplir adecuadamente con todas las obligaciones contractuales. ERROR #6: NO HACER UNA OFERTA BASADA EN EL VALOR DEL MERCADO Para medir el valor de mercado de una propiedad y evitar pagar de más, puede solicitarle a su agente de bienes raíces que haga un análisis de mercado comparativo actual. Así, puede comprender por qué se han vendido propiedades parecidas en la zona y cuánto tiempo estuvieron en el mercado, la diferencia entre sus precios y si la casa que usted busca tiene un precio por encima, por debajo o en el promedio del mercado.   ERROR #7: NO FAMILIARIZARSE CON EL MERCADO ANTES DE DECIDIR Antes de comprar una casa, tenga claras cuáles son las comodidades que ofrece la zona elegida. Si busca un área con escuelas, iglesias, parques o tiendas de comestibles, asegúrese que existen. Evaluar cómo le van a afectar los traslados al trabajo o si hay proyectos de infraestructura en desarrollo son factores que pueden influir en la manera que experimente su nuevo hogar. Familiarícese con la zona antes de comprar cualquier casa. ERROR #8: NO RECONOCER LOS DIFERENTES ESTILOS Y ESTRATEGIAS DE NEGOCIACIÓN Si bien puede parecer lógico que la mejor forma de negociar hacia un precio justo es ofreciendo un precio bajo, este es uno de los principales errores en la compra de una casa de lujo: la realidad es que esta estrategia puede hacer que el vendedor se vuelva más inflexible y polarice las negociaciones. Aproveche las habilidades profesionales de un agente experimentado y deje que aplique las mejores estrategias de negociación dada su situación particular. Recibe una asesoría gratuita de la mano de nuestros Brokers expertos Los mejores proyectos en preconstrucción para invertir en Miami Waldorf Astoria Desde $782.000 conocer más Baccarat Desde $1.786.000 conocer más Los mejores proyectos en preconstrucción para invertir en Miami Orlando The Flats Orlando- Florida Desde $255.000 conocer más Otras Noticias Consigue tu Green Card Vivir en Estados Unidos de manera legal es posible gracias al EB-5, programa federal que ofrece el gobierno norteamericano con … Leer más 5 RAZONES DE PESO PARA INVERTIR EN MIAMI Invertir en Miami y sus alrededores puede ser la mejor jugada, ya que este tipo de inversiones inmobiliarias te ofrecen la mejor

6 ventajas de invertir en Estados Unidos Actualmente muchas personas tienen el deseo de invertir en Estados Unidos para asegurar su patrimonio, conseguir mejores ingresos o por el simple hecho de que se encuentran en búsqueda de mejores oportunidades de vida y de negocios.  Si eres una de esas personas y te gustaría conocer las ventajas de invertir en Estados Unidos, te las contamos a continuación. A grandes rasgos podemos mencionar: – Seguridad jurídica.– Tranquilidad al tener una economía sólida.– Mayor seguridad, protección, estabilidad financiera y mejores oportunidades de inversión.– Garantía de respeto a los derechos.– Sistema de justicia transparente e independiente.– Oportunidades de empleo que se convierten en crecimiento económico. Más del 60% de las personas hasta los 64 años de edad cuentan con empleo.– Alto nivel de desempeño en vivienda, seguridad, educación y salud.– Excelencia en el nivel educativo. Se encuentran 16 de las 20 mejores universidades del mundo.– Sólida economía mixta que representa más del 20% del PBI de todo el mundo. Es considerada la economía más importante del planeta.– Más del 25% de las principales empresas del mundo se encuentran establecidas en Estados Unidos.– Sistema migratorio integrado por numerosas categorías de Visa. Entre éstas, las Visas para Inversionistas E2 y EB5. Profundicemos un poco más.   1. Mercado de consumo Acceso al mercado de consumo más grande del mundo en términos de su PIB: $20 billones de dólares, soportados por 325 millones de personas. 2. Liderazgo en I+D Estados Unidos es el país con mayor cantidad de patentes registradas y líder en I+D. Además, posee un robusto nivel de protección de propiedad intelectual e industrial. Y cuenta con un sólido sistema de incubadoras y universidades centrado en innovación. 3. Facilidad para emprender y hacer negocios Constantemente Estados Unidos figura entre los países que mayores facilidades ofrecen para formar y operar una empresa.  Su cultura de negocio es altamente competitiva y libre, apuntalada por un sistema político y económico estable, transparente, predecible y bajo el imperio de la ley, que funciona con equidad para empresas nacionales o extranjeras. 4. Talento El mercado laboral estadounidense es diverso, educado, innovador y de alta movilidad, constantemente catalogado entre los más productivos del mundo y con una visión de colaboración público-privada única; 5. Acceso al capital El mercado financiero de Estados Unidos es muy probablemente el más desarrollado, líquido, flexible y eficiente. Una gran gama de opciones de financiamiento – desde bancos, a firmas de inversión, capital riesgo y ángeles inversionistas – proporcionan una importante ventaja respecto a otros mercados. 6. Estabilidad y fiscalidad El estudio Doing Business, elaborado por el Grupo del Banco Mundial cataloga a Estados Unidos entre los primeros 10 países para hacer negocios en 2018. Y el informe de confianza sobre Inversión Extranjera Directa de AT Kearney señala que invertir en Estados Unidos es una excelente opción por sexto año consecutivo. A todo esto, debe sumarse el ambiente fiscal pro-negocios y los sucesivos recortes de impuestos sobre la renta, actualmente el 20%. Si bien el cálculo de los impuestos varía en función del tipo de ingreso, el tiempo en el que este es recibido y el total del ingreso, las tasas impositivas en Estados Unidos son mucho menores que en otros mercados, especialmente en Europa. Sin duda alguna invertir en Estados Unidos es una de las mejores ideas, ya que es un país lleno de oportunidades y que te ofrece una calidad de vida sin igual.  Descubre en el siguiente artículo como conseguir tu residencia legal como inversionista con el programa Eb-5. ¿Interesado en maximizar sus inversiones en Miami? Contáctenos hoy mismo para conocer cómo nuestro equipo puede ayudarle a encontrar las mejores oportunidades de inversión en bienes raíces comerciales y residenciales. Estamos aquí para ofrecerle asesoramiento personalizado y guiarlo en cada paso de su inversión en una de las ciudades más prometedoras de Estados Unidos. Solicita Información de Proyectos e inversiones

Invertir en preconstrucción ¿Vale la pena? A la hora de invertir en inmuebles se encuentran muchas dudas e incluso miedos con respecto a si es rentable invertir en inmuebles en preconstrucción o no, ya que cuando se trata de una gran inversión como esta las personas prefieren ver fisicamente la propiedad antes de decidir comenzar vivir en ella o alquilarla. No obstante, comprar en preconstrucción tiene un sin fin de ventajas que te contaremos en breve si continúas leyendo. Te presentaremos las 5 razones más importantes para conseguir una propiedad totalmente nueva, a tu disposición y al mejor precio, así que no te vayas ahora y descúbrelas. 1. Inversión inicial baja Cuando se trata de un proyecto no finalizado, comprar una casa o apartamento en España o en casi cualquier lugar del mundo,  es una de las mejores inversiones que se pueden hacer con tu dinero. Ahora bien, cuando el trabajo ya está hecho y es una propiedad que se encuentra lista para ser habitada, los precios serán naturalmente mucho más elevados en comparación a un proyecto que se encuentra en la etapa de “maqueta”.  Por lo general, en preconstrucción será necesario cubrir aproximadamente el 50% del valor total del inmueble durante la construcción. Inicialmente se requiere un 20% del valor como enganche, y el resto en cuotas diferidas que en algunos casos podrán ser negociadas con el desarrollador.  Asimismo, mientras más temprana sea la etapa en que se encuentre la obra, más tiempo tendrás para cubrir dichas cuotas diferidas, dándote la oportunidad de realizar una mejor planeación financiera. Por ello, si no tienes prisa por tener tu apartamento o casa, comprar en preconstrucción es una opción ideal para asegurar tu patrimonio con flexibilidad de pago.  2. Mayor cantidad de opciones para los inversionistas Las compañías constructoras o los desarrolladores suelen ofrecer opciones a los inversionistas en términos de área construcción e instalaciones. Esta alternativa ofrece una ventaja que una propiedad ya finalizada no podría: adaptarse a tus necesidades. Esto quiere decir que podrás buscar varias opciones de acuerdo a tu presupuesto, necesidades, aspiraciones o preferencias. Lo que significa que tendrás la posibilidad de tener una apartamento o casa en un lugar acorde a tus expectativas, con lineamientos de diseño que se adapten a lo que quieres. Asimismo, cuando el proyecto esté listo te entregarán probablemente una propiedad completamente en blanco, es decir, con potencial de personalización que podrás hacer por tu cuenta y convertirla en la vivienda de tus sueños. Esto es especialmente importante para aquellas personas que no quieren tener que adaptarse a espacios predefinidos por otros y que requieran de remodelaciones costosas y largas para transformarlas en espacios agradables para quiénes las habitan. Algo que debes tener en cuenta es que al comprar en preconstrucción no podrás hacer modificaciones estructurales ni de diseño al momento de invertir en ello. Lo que significa que debes buscar comprar en preconstrucción algún proyecto que en el papel esté alineado con lo que deseas para que sea lo más sencillo posible al momento de remodelar. 3. Revalorización de tu dinero Comprar en preconstrucción, es una excelente estrategia y una de las ventajas más buscadas al invertir en bienes raíces, ya que el valor de compra inicial será menor al precio del inmueble listo y preparado para habitar. Sumado a ello, si lo que buscas es conservar la propiedad, rentar puede ser una estrategia que te podría ayudar a pagar la hipoteca y además podrá generar mayor plusvalía en el tiempo. 4. Precio inicial que se mantiene Otro aspecto inherente al tema financiero es que para un proyecto en preconstrucción los precios se mantendrán en el tiempo, pero solo para el inversor inicial: considerando esto, si decides adquirir una propiedad en un mercado con proyecciones a futuro positivas, como el de la ciudad de Miami, el costo final de la propiedad no solo aumentará por ser un proyecto finalizado, sino también a raíz de la revalorización del mismo mercado. Por ese motivo es muy importante analizar el lugar geográfico donde se hará la inversión y los indicadores macroeconómicos de la región para determinar el sitio ideal donde posicionar tu patrimonio. 5. Apoyo financiero Para finalizar con este apartado, otro beneficio importante es que los bancos y demás instituciones financieras suelen apoyar este tipo de proyectos, siempre y cuando estén a cargo de desarrolladores serios, transparentes y reconocidos. Sin embargo, los bancos no suelen otorgar préstamos para proyectos de preconstrucción a priori, lo que sucede es que los inversores suelen poner su propio dinero para la construcción de la propiedad, y una vez finalizada, una institución financiera puede brindarte apoyo económico. Esta opción es especialmente atractiva para personas que buscan disfrutar de las ventajas de las edificaciones en preconstrucción y, al final, acceder a alivios financieros para no interferir con sus planificaciones financieras. Mitos sobre invertir en preconstrucción A pesar de todas las ventajas que se presentan, existen algunos mitos sobre esta alternativa de inversión, por ejemplo, que el ROI sea muy lento. Lo que en realidad, está completamente equivocado, ya que al adquirir en preconstrucción tu dinero se revalorizará desde el primer momento. Por ejemplo, en Miami existen los vecindarios up-and-coming que, debido a los proyectos de construcción en el área, las demás propiedades suelen adquirir valor con el tiempo, por el tipo de demanda que tienen. Otra creencia errónea suele ser que los costos no planeados como en acabados pueden aumentar la inversión. Pero este tipo de construcciones suelen necesitar mucha menos cantidad de dinero que proyectos terminados. ¡Eso es todo! Ya sabes que comprar en preconstrucción vale la pena y por qué. Si quieres conocer las oportunidades de inversión de inmuebles en la ciudad de Miami y Orlando, te invitamos a acceder a nuestros proyectos en preconstrucción. 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¿INVERTIR EN ACCIONES O INMUEBLES? La pregunta que muchos inversionistas se hacen.. ¿Invertir en acciones o en inmuebles? A lo largo de este artículo conoceremos las ventajas y desventajas de los dos tipos de inversiones Si estás buscando incrementar tu capital puede que te preguntes cuál es la mejor forma de hacerlo. Definir en qué invertir no es una decisión fácil, antes debes tener claro tu presupuesto, expectativas, y los riesgos que siempre pueden existir en una inversión. Invertir en acciones La razón principal por la cual los inversionistas invierten en acciones es porque estas proporcionan los mayores rendimientos potenciales. Se ha demostrado a lo largo del tiempo que el mercado tiende a subir de valor, aunque los precios de las acciones en sí suban y bajen de forma constante. Sabiendo esto hablemos ahora de las ventajas, beneficios y desventajas de invertir en acciones, para así poder dejar todo tan claro como el agua. Ventajas y beneficios de invertir en acciones Mayor liquidezLa liquidez es la facilidad con que las acciones pueden convertirse en dinero. Es más inmediato vender una acción que vender una casa. Si aun no sabes si invertir en acciones o en inmuebles, ten en cuenta que la venta de una propiedad puede demorar meses, incluso años. En el caso de que tengas un problema económico y necesitas efectivo rápidamente, la alternativa más frecuente es vender el inmueble a menor precio, con lo cual perderías dinero. Menor manutenciónAl invertir en acciones, puedes dejar la manutención en manos de un corredor de bolsa y, luego, cobrar las ganancias. En cambio, los bienes raíces requieren de mayor mantenimiento, como el pago de los gastos comunes, además, debes conservar tu propiedad en buenas condiciones, ya que es una manera de cuidar tu dinero. Ganancias inesperadasAunque no se puede garantizar la obtención de una determinada rentabilidad, el valor de las acciones puede dispararse y dar sorpresivos dividendos. Para esto, considera que deberás pagar los gastos de quien realice la operación. Los corredores de bolsa cobran un porcentaje por operar en el mercado accionario. Desventajas de invertir en acciones Los principales riesgos están vinculados a la incertidumbre sobre sus rendimientos. En concreto: Las acciones no tienen una rentabilidad conocida ni predecibleEl comportamiento de la acción en el pasado no garantiza su evolución futuraLa evolución de una acción depende, además de la propia compañía, de factores ajenos como la situación de la economía, la evolución de los mercados, de los intereses, de la inflación, etc.No tienen plazo de vencimiento, por lo que la inversión sólo puede deshacerse mediante la venta de las acciones Así pues, los inversores deberán decidir si la adquisición de acciones es adecuada a su perfil de riesgo en cada momento. Invertir en inmuebles Bienes raíces representan una inversión más segura y estable en tiempos difíciles. Mientras las monedas locales se desploman durante las crisis, los inmuebles fortalecen su plusvalía o mantienen valor en el tiempo. Estas inversiones además hacen que te beneficies de los llamados ingresos pasivos. Ventajas y beneficios de invertir en inmubeles Ser propietarioAl comprar una propiedad te conviertes en su único dueño, por lo que tienes la posibilidad de tomar decisiones con total libertad. Puedes remodelarla, arrendarla, etc. Tendrás una serie de variables bajo tu control que te ayudarán a incrementar el retorno de la inversión. Por el contrario, con las acciones tienes que confiar en la administración de la empresa si no eres socio mayoritario. Posibilidad de financiaciónPara adquirir una propiedad existen múltiples alternativas de créditos hipotecarios con los que puedes conseguir el capital para financiar la compra. Estos son otorgados por entidades bancarias o cajas de compensación. Con este tipo de préstamos puedes pagar el inmueble en un plazo extenso. Tener un activo tangibleSi compras un inmueble, tendrás algo tangible en lo que podrás ver reflejada tu inversión, es decir, tu dinero se materializará. En cambio, las acciones son abstractas, ya que representan un porcentaje del capital abierto en bolsa de una empresa. Asimismo, un bien raíz goza de plusvalía constante, en otras palabras, aumenta su valor a medida que pasa el tiempo. No se necesitan conocimientos específicosComprar un bien raíz es relativamente simple. Para determinar el retorno de la inversión puedes estimar los costos recurrentes que generará la propiedad y calcular los ingresos derivados de la renta. Asimismo, antes de comprar puedes informarte fácilmente sobre las ubicaciones donde es más rentable adquirir un inmueble. En cambio, antes de invertir en acciones en necesario comprender los estados financieros de las empresas, conocer cómo se generan utilidades, los modelos de negocios y los mercados en los que se participa. Menor volatilidadEl valor de las propiedades se encuentra determinado por la oferta y la demanda. Si bien puede variar, no suele experimentar grandes bajas en cortos períodos (a no ser que ocurra un fenómeno que afecte a la industria). En cambio, las acciones deben ser monitoreadas periódicamente, sufriendo ciclos de alzas y bajas agudas. Desventajas de invertir en inmuebles La inversión en bienes raíces se considera de segura, rentable y de bajo riesgo, siempre y cuando se sepa elegir bien el inmueble a adquirir. Según la revista Forbes “Si se hace una correcta elección (en la inversión) la ventaja es la obtención de utilidades de hasta 30%, en un periodo promedio de tres años.” Si deseas invertir en bienes raíces, en Euro Florida Luxury Realtors contamos con una gran selección de viviendas de lujo en las mejores zonas de la florida y muy cotizadas. Llegando hasta este punto, consideramos que ha quedado claro las ventajas, beneficios y desventajas de cada una de estas inversiones, ahora es tu turno decidir y hacer la elección más acertada, recuerda que en los negocios debemos pensar con cabeza fría para obtener el máximo beneficio y las ganancias más sustanciosas y duraderas a lo largo del tiempo. Una buena inversión hace crecer tu dinero y te ayuda a tener un patrimonio para el futuro, destina parte de tus ahorros en instrumentos financieros. Los mejores proyectos en preconstrucción para invertir en Miami Waldorf Astoria Desde $782.000 conocer más Baccarat Desde