Sin categoría

Golden visa, tu pase residencial como inversor en españa La Golden Visa es un permiso que se le otorga a aquellas personas extranjeras que deseen ingresar en territorio español con el fin de realizar alguna inversión significativa de capital, si esto es así, podrán solicitar el visado de estancia o en su caso el de residencia para inversores. La nueva Ley de Emprendedores habilita a las personas extranjeras que realicen una inversión en España, a obtener la residencia para sí y sus familiares -cónyuges e hijos menores-, y sin que los inversores estén obligados a permanecer en España durante un cierto tiempo para poder renovar dicha residencia, solicitando como único requisito para la renovación el mantenimiento de la inversión. Tipo de inversión requerida Adquisición de una propiedad, independientemente de ser una propiedad inmobiliaria o comercial propiedad, dentro de un umbral de inversión de más de 500.000 euros, la financiación puede estar disponible (los impuestos no están incluidos en el umbral de inversión). Se permiten las inversiones múltiples. Los costes adicionales en España para el inversor son los impuestos sobre la compra, que oscilarían entre el 8% al 10% del precio de compra, y los gastos de notaría y los gastos del Registro de la Propiedad, que podrían oscilar entre el 1% y el 3% del precio de compra. Duración La Golden Visa tiene una duración de 1 año y se puede convertir, al expirar en el Permiso de Residencia para Inversores. El Permiso de Residencia para Inversores tiene una duración inicial de 2 años y es renovable por períodos de 5 años mientras se mantenga la inversión. El derecho del inversor al Golden Visa/permiso comienza a partir de la finalización de la compra (fecha de la escritura pública de compra). También existe la posibilidad de solicitar un visado de inversión temporal de 6 meses para quienes no hayan formalizado aún la compra, pero que ya han firmado ya un contrato de depósito de reserva o cualquier otro tipo de acuerdo similar acuerdo formalizado en escritura pública, que garantice la futura compra. Una vez finalizado el proceso de compra completado, obtendrán el permiso. Movilidad Golden Visa/Permiso de Residencia para Inversores permite circular sin restricciones dentro del espacio «Schengen». Esto significa que el titular del Golden Visa/ Permiso de Inversor tiene derecho a permanecer en España durante un periodo ilimitado, y en el resto del espacio Schengen durante 3 meses dentro de cada periodo de 6 meses. Familia y trabajo Los familiares del inversor pueden solicitar también la Golden Visa/ Permiso de residencia en el marco de la misma inversión: incluido el cónyuge (o persona con una relación afectiva similar), los hijos menores de 18 años (mayores de 18 años si dependientes económicamente) y los ascendientes del inversor. Tanto el inversor como los familiares beneficiarios tienen derecho a trabajar en España. Estancia mínima No se exige una estancia mínima en España ni durante el primer año (visado) ni durante los períodos posteriores de 2 y 5 años (Permiso). El inversor ni siquiera necesita viajar a España, y la prórroga puede ser realizada en España por un representante legal. En Antares Barcelona le ofrecemos la asesoría legal con un bufete de Abogados especialistas que se encargaran de tramitar su documentación de requerirlo. Solicitud La solicitud de Golden Visa se puede presentar ante el Consulado del país de residencia del inversor. Sin embargo, el inversor también puede solicitar directamente en España el Permiso de Residencia del Inversor durante su estancia legal en España, con cualquier tipo de visado o exención de visado (por ejemplo, como turista). Inversión realizada POR PERSONA JURÍDICALa inversión puede realizarse a través de una persona jurídica siempre que:i) La persona jurídica no esté ubicada en un paraíso fiscal.ii) La persona física solicitante tenga la mayoría de los derechos de voto en la sociedad y facultadessuficientes para nombrar y destituir a la mayoría de los administradores de la empresa INVERSIÓN REALIZADA POR UN PAREJA CASADA EN RÉGIMEN DE RÉGIMEN DE BIENES GANANCIALESUna inversión de 500.000 euros por pareja será suficiente: uno de los cónyuges se presentarácomo inversor y el otro como socio. Adquisición de la nacionalidad española CIUDADANÍA ESPAÑOLAEl Golden Visa no da derecho automáticamente a la nacionalidad española. Sin embargo, el titular del Golden Visa puede obtener la residencia permanente (independientemente de la inversión) o la nacionalidad si demuestra la demuestra una residencia efectiva (más de más de 183 días al año) durante el período legal: 5 años para la residencia permanente y 10 años para la nacionalidad. PLAZOLa solicitud del Golden Visa debe ser procesada por los consulados y concederse en un plazo de 10 días desde su presentación. Las solicitudes de permiso de residencia para inversores se tramitan electrónicamente y se conceden en un plazo máximo de 20 días desde la presentación. Adquisición de la nacionalidad española EL SOLICITANTE DEBE CUMPLIR LOS SIGUIENTES REQUISITOSNo haber entrado o permanecido ilegalmente en territorio español. Ni haber sido rechazado la entrada en alguno de los países Schengen. Disponer de medios económicos suficientes para cubrir los gastos de vida personales y familiares gastos personales y familiares (26.000 euros para el solicitante más 7.000 euros por cada miembro de la familia). Ser mayor de 18 años, sin antecedentes penales en España ni en los países en los que el solicitante haya residido en los últimos 5 años. Acreditar la propiedad de uno o más bienes inmuebles en España con una inversión neta global superior a 500.000 euros. Tener un seguro de salud público o privado con una entidad autorizada para operar en España. Dicho seguro debe proporcionar una cobertura médica completa por un periodo mínimo de 1 año. La prueba de la inversión debe hacerse mediante certificado del Registro de la Propiedad que acredite la propiedad o, si la propiedad título no está registrado, mediante copia de escritura pública de adquisición y prueba de la presentación de la escritura en el Registro. Los mejores proyectos en preconstrucción para invertir en Miami Vita Desde $3.800.000 conocer más Antares Barcelona Desde $850.000 conocer más Los

Descubre quien es Odile Decq y su obra maestra Antares Barcelona La arquitecta francesa Odile Decq (1955) ha desembarcado en España por la puerta grande. Ha firmado la entrega del edificio residencial Antares Barcelona, un proyecto que, dice, «jamás había visto en ningún lugar». Y eso que la también urbanista ha cultivado una fecunda trayectoria. Es la autora del Banque Populaire de l’Ouest de Rennes (Francia, 1986), que le valió una decena de premios internacionales.  Ha sido profesora de arquitectura en cinco universidades y directora de la Escuela Spéciale de Architecture (ESA). Francia la ha reconocido con la orden del mérito, la orden de las Artes y las Letras y como caballera de la Legion de Honor. La Bienal de Venecia, com el León de Oro. Entre desarrollo y desarrollo, atiende a Crónica Global en Barcelona, a los pies del coloso que ha diseñado en el número 0 de la avenida Diagonal. Odile Decq Studio ha diseñado todos los aspectos de Antares, desde las terrazas elegantemente curvadas que le dan al edificio su aspecto distintivo, pasando por el vestíbulo de entrada de triple altura, hasta los interiores con diáfanas salas de estar, grandes dormitorios, cocinas equipadas y baños de lujo. “Antares es mi primer desarrollo residencial y su diseño habla al corazón de mi filosofía para traer originalidad e innovación a todo lo que hago. Espero que Antares establezca un nuevo estándar para lo que puede ser un edificio de lujo. Desde la arquitectura del edificio, que abarca la belleza del área circundante de Barcelona, ​​hasta los acabados en los interiores, he tenido el máximo cuidado y consideración en cada aspecto de su diseño», ha afirmado Odile Decq de su primera obra en Barcelona. La arquitecta francesa ha diseñado esta nueva torre de pisos en Diagonal Mar, un distrito contemporáneo y vibrante de la ciudad condal. Una espectacular y moderna construcción de 28 plantas que dibuja un nuevo panorama frente al Mar Mediterráneo.  Odile Decq es una arquitecta que crea puntos de referencia mundiales a través de una arquitectura única y de vanguardia. En Antares, su diseño visionario abarca la personalidad del entorno, produciendo una experiencia sensorial y fluida gracias a sus formas ondulantes que dibujan una estructura agradable. «Una declaración arquitectónica única que mejora el espectacular horizonte de Barcelona. Un edificio donde las comodidades y el lujo se combinan con vistas a la costa mediterránea. Una experiencia y diseño visionario que establece nuevos estándares de vivienda». Así podría definirse el edificio Antares, ubicado en el número 1 de la Plaça Llevant, al comienzo de Diagonal Mar y a unos pasos del Museu Blau, el Centro de Convenciones Internacional de Barcelona y la Escuela de Ingeniería de Barcelona Este (EEBE). Antares también está a pocos minutos a pie del elegante puerto deportivo de Port Fòrum y de la playa Mar Bella, galardonada con la Bandera Azul. BIENESTAR NATURAL EMBLEMATICO EN TU NUEVO HOGAR : El edificio incluye un área de bienestar de 1.000 m2 con iluminación natural y paredes verdes, que comprende: gimnasio Technogym totalmente equipado con pesas y máquinas cardiovasculares; piscina cubierta de 17 metros y jacuzzi; pod de yoga, salas de vapor a medida y sauna; salas de tratamiento de spa; zona de relajación con tumbonas térmicas infrarrojas; y vestuarios. Las cápsulas para la práctica de yoga tienen forma de capullo. Una preciosa metáfora por la que se le dice al afortunado residente que saldrá de allí renovado, cual mariposa. El objetivo de Decq es transformar los momentos cotidianos en lecciones de reverencia artística.  Y todo ello en contacto con el verde de los jardines verticales que se suben por las paredes del edificio, como puede apreciarse en el gym.    La Sky Terrace posee una piscina infinita, en la azotea, con vistas despejadas de 360 ​​° de Barcelona y el mar Mediterráneo. Otros caprichos de esta elitista comunidad son el jardín privado y el pabellón de pádel, además del espacio con un simulador de golf virtual. Parte de la entrevista a Odile Decq abajo :  – ¿En qué trabaja en estos momentos? — En algo totalmente distinto. En un edificio en París. En Madagascar estoy diseñando un centro de arte. Estoy creando algo totalmente distinto en Abu Dábi.  — ¿Volverá a trabajar en España después de Antares? — Solo si me dejan pensar y crear en libertad! Fuentes : https://cronicaglobal.elespanol.com/vida/odile-decq-barcelona-antares y www.arquitecturaydiseno.es  Agenda con nuestro equipo de EURO FLORIDA LUXURY un tour virtual o recorrido por Antares para deleitar tus sentidos y descubrir esta joya única con vista al mar de Barcelona, España.  Los mejores proyectos en preconstrucción para invertir en Miami Vita Desde $3.800.000 conocer más Antares Barcelona Desde $850.000 conocer más Los mejores proyectos en preconstrucción para invertir en Miami Orlando Bentley Desde $3.600.000 conocer más Otras Noticias Consigue tu Green Card Vivir en Estados Unidos de manera legal es posible gracias al EB-5, programa federal que ofrece el gobierno norteamericano con … Leer más 5 RAZONES DE PESO PARA INVERTIR EN MIAMI Invertir en Miami y sus alrededores puede ser la mejor jugada, ya que este tipo de inversiones inmobiliarias te ofrecen la mejor relación costo beneficio. Leer más

EVENTOS DEPORTIVOS MIAMI 2022 Si eres un fanático de los deportes está ciudad mágica del futuro lo tiene todo por descubrir!  Los eventos deportivos en Miami que esta ciudad ofrece no solo es sinónimo de clima cálido y fabulosas playas, sino también es el destino ideal para asistir a encuentros, partidos y torneos de alto nivel. A lo largo del año, este paradisíaco lugar recibe una gran cantidad de aficionados que asisten a ovacionar a sus deportistas favoritos. Miami es el hogar de múltiples equipos deportivos y de grandes ligas como los Miami Dolphins, de la Liga Nacional de Fútbol Americano; Miami Heat, de la Asociación Nacional de Baloncesto; Miami Marlins, que forman parte de la Liga Mayor de Béisbol; Inter Miami CF, de la liga de fútbol profesional varonil, y Florida Panthers, de hockey sobre hielo. Esta metrópoli ha sido once veces sede el Super Bowl, el evento de fútbol americano más importante de todo el país. Además, cuenta con una amplia diversidad de recintos deportivos, como estadios, arenas, numerosas pistas de carreras de galgos, muelles para embarcaciones deportivas, campos de golf e instalaciones para frontón y tenis. A continuación, conocerás cinco de los eventos deportivos en Miami que puedes disfrutar al viajar o residenciarte en esta gran ciudad. Recuerda que para asistir, tendrás que apresurarte para reservar tu lugar, así que, ¡planea con anticipación!. 1. Miami Open. Uno de los eventos deportivos en Miami más importante de Norteamérica. Conocido también como, Abierto de Miami o Masters de Miami, es el torneo internacional de tenis más importante de Norteamérica desde 1985. Este espectáculo deportivo se celebra cada primavera en el estadio Hard Rock y presenta a los mejores jugadores de todo del mundo. Durante 12 días, 96 hombres y 96 mujeres compiten por primer lugar, tanto en la modalidad individual, como en parejas. Miles de fanáticos apasionados visitan el sur de Florida para ver a los nombres más destacados de este deporte. Anualmente, atrae a más de 300 mil espectadores y los partidos se transmiten a 193 países. 2. Maratón de Miami Este evento ha logrado ubicar a Miami como una de las mejores ciudades para correr maratones. Celebridades, políticos y figuras públicas suelen comenzar esta carrera de 42 kilómetros justo donde se ubica el pabellón deportivo American Airlines, para después recorrer algunos de los lugares más pintorescos e icónicos de la urbe, incluidos Ocean Drive, Coconut Grove y Bayfront Park. Si eres espectador, puedes presenciar todo el recorrido y animar a los participantes mientras corren hacia la línea de meta. El maratón que reúne a más de 20,000 corredores y atletas de 80 países, se realiza el último domingo de enero o el primer domingo de febrero de cada año. 3. Copa Mundial de Polo en playa. Un clásico de los eventos deportivos en Miami. Más de 10,000 espectadores asisten anualmente a la Copa Mundial de Polo (The Beach Polo World Cup), el torneo de polo en playa más grande a nivel mundial. Durante cuatro días, seis equipos internacionales, integrados por los mejores jugadores del mundo, compiten por el título del campeonato en emocionantes partidos junto al mar turquesa de Miami. A lo largo de este torneo, cabalgan por la arena imperiosos jinetes de renombre mundial, acompañados por más de 100 caballos que se van rotando en cada partido. Además de asistir a la competencia, puedes disfrutar de una serie de eventos adicionales en los que se fusionan el polo, la exclusividad y la moda. Desde su creación en 2005, la Copa Mundial de Polo es considerado como uno de los eventos de categoría de lujo que más representa el estilo de vida de Miami. 4. Salón Nautico internacional de Miami Si eres un amante de la navegación, el Salón Náutico Internacional de Miami (Miami International Boat Show), es el escenario perfecto para avivar tu pasión por el mar y la náutica. En este evento anual, podrás admirar más de 3,000 fantásticas embarcaciones marítimas, como yates, veleros, barcos a motor y catamaranes, así como exposiciones de fabricantes especializados en el arte de navegar. Durante 80 años años, visitantes y marineros, de aproximadamente 35 países, se han dado cita en esta feria náutica fundada por la Asociación Nacional de Fabricantes Marinos, la más grande de América del Norte, que ha servido como insignia de la industria de la navegación recreativa y una plataforma para exhibir productos e innovaciones de clase mundial. 5. Copa Mundial Pegasus La innovación y el entretenimiento son los pilares de la Copa Mundial Pegasus (Pegasus World Cup), la principal carrera de caballos pura sangre en EE. UU. Con solo cuatro años de existencia, se ha convertido en una experiencia de carreras de caballos como ninguna otra, que ha captado la atención de aficionados de todo el mundo. Disfruta la emoción de una jornada hípica y admira el poderío de los equinos de raza pura y la templanza de los mejores jinetes del mundo, quienes galopan a grandes velocidades mientras los espectadores ovacionan y realizan sus apuestas. La cita es en Gulfstream Park, donde se combina el lujo, las carreras de primera clase y la exclusiva hospitalidad que solo se puede encontrar en Miami. 6. Circuito Fórmula 1 En el 2022 llega por primera vez la Formula 1 a Miami El circuito de Miami tendrá una longitud de 5.41 kilómetros y constará de 19 curvas y tres rectas que recorrerán el estadio Hard Rock, a una velocidad que superará los 300 kilómetros por hora. Puedes vivir en persona un evento prestigioso, lleno de pasión y adrenalina, donde podrás conocer a los pilotos más experimentados del mundo, sentir la velocidad de los autos y ser testigo del mayor espectáculo de carreras automovilísticas a nivel mundial. ¿Suena tentador asistir, no crees? Ahora que conoces la variedad de eventos deportivos en Miami, te darás cuenta de que no hay temporada baja para este destino multicultural, porque siempre encontrarás opciones de entretenimiento para todos los gustos. Por su cálido clima tropical, sus playas de clase mundial y su legendaria hospitalidad, Miami ofrece un escenario emocionante para vacacionar.  

Miami: La tierra prometida de la inversión La ciudad de Miami ha asumido un nuevo nombre en los últimos años: La Gran Miami. The Greater Miami Area, como se le conoce en inglés, abarca el sureste del Estado de Florida. Está constituida por tres condados: Dade, Broward y Monroe. El área metropolitana del condado de Dade tiene una población aproximada de 2 millones de habitantes. En Fort Lauderdale, condado de Broward, se concentran 1 millón 200 mil personas. Cifras que totalizan el 1.2 por ciento de la población de los Estados Unidos; un indicador de que Miami es un gran lugar para el Real Estate. El desarrollo del comercio nacional e internacional ha convertido a Miami en una ciudad ideal para vivir. Los proveedores de bienes y servicios han descubierto la calidad de vida del sur de la Florida. Un clima agradable que permite un desarrollo profesional para los que se atrevan a invertir en el futuro. Miami es el puente financiero y económico entre Estados Unidos y América Latina. Su atractivo radica en su mezcla de culturas, paisajes y sonidos. Ciudad que además se proyecta como la encrucijada de la moda, el cine, el teatro, la música y artes en general. Festivales de la diversión cuya consigna radica en vivir y dejar vivir. Ambiente que se ve realzado por la elegancia urbana. Una combinación de estructuras modernas y edificios que rememoran el estilo Art Deco del pasado siglo. Escenario de grandes desarrollos y centros financieros rodeado de playas, palmeras y campos de golf. Atracciones que hacen que el inversionista que llega a Miami nunca desee irse. La nueva tierra prometida Miami es considerado por los inversionistas como el paraíso del capital seguro y estable. Es el refugio que alberga el futuro de los que huyen de países regidos por políticas inestables e inciertas crisis económicas. No hay gobernante ni leyes que socaven las expectativas de los más arriesgados. El estado de la Florida estimula la inversión extranjera. Establece bajos impuestos para los foráneos que compran y venden inmuebles. Crea organizaciones destinadas a orientar a los que desean incorporarse en el mercado de cualquier ciudad del estado. Lugar propicio para el desarrollo de un prometedor Real Estate a todos los niveles, las grandes corporaciones desarrollan los complejos habitacionales y comerciales más sofisticados de la historia. Vendedores, bancos y compradores se reúnen y le dan vida a la nueva etapa inmobiliaria del sur de la Florida. Miami es la nueva tierra prometida de la compra y venta de inmuebles. Es el campo fértil donde se construyen propiedades que buscan satisfacer los gustos más exigentes. Un catálogo de precios, gustos, necesidades y diseños está disponible para los que llegan y no quieren irse. Inversión y diversión El buen clima, el sabor latino que caracteriza a la ciudad y un sin fin de eventos y sitios para visitar hacen que Miami, además de ser una ciudad excelente para invertir, abra la puerta a un abanico de posibilidades de diversión tanto para adultos como para niños y jovenes. Además, otra de las grandes ventajas para los hispanos de invertir en Miami es el idioma, que facilita las relaciones comerciales y sociales entre los individuos de este sector. Inmuebles que producen ganancias El sector inmobiliario en Estados Unidos es considerado como un generador de ganancias. En el sur de la Florida, específicamente, hay diversas razones por las cuales además de ser rentable, la inversión en propiedades es vista como un buen negocio: • En primer lugar no se necesita pagar el 100 por ciento del precio de la propiedad. En EUA existen excelentes opciones de financiamiento, incluyendo a los inversionistas extranjeros. A un inversionista nuevo, generalmente el banco pedirá entre el 20 y el 30 por ciento como pago inicial para aprobar el crédito. Por lo que una de las ventajas principales es que si se dispone de 25 mil dólares podría optar por un apartamento de aproximadamente 100 mil dólares. • Otra ventaja de los Bienes Raíces, es ¿que no requieren de un estricto control por parte del inversionista, no toma mucho tiempo y pueden monitorearlos a distancia. Eso resulta muy atractivo para los extranjeros. • Las estadísticas muestran que el valor de las propiedades sube de manera estable y constante. • Los Bienes Raíces, tienen beneficios en impuestos, lo que los hace más atractivos para los inversionistas. • La compra de propiedades es la primera fuente de capital de los americanos, además de ser el primer paso para acumular riquezas personales. • El 44 por ciento de la riqueza de las personas se debe a la Equity (plusvalía) de sus propiedades inmobiliarias. • Inflación anual de alrededor de 2.3 por ciento. Las tasas promedio para créditos hipotecarios oscilan entre el 4.5 y 7.5 por ciento. • Hay 16 millones de residentes en el Estado de La Florida. • Es el cuarto estado en población después de California, Texas, y Nueva York. • Es el segundo estado con mayor ingreso por persona del Sureste de EUA. • Es el tercer estado de EUA en creación de nuevos empleos. • La tasa de desempleo es del 4.8 por ciento el cuarto estado más bajo en desempleo del sureste de EUA. • La Florida está catalogado como el tercer estado más dinámico en EUA en la industria de la construcción. Sin duda alguna Miami es la tierra prometida: diversión y oportunidades de inversión sin igual, buen clima casi todo el año, mismo idioma, precios increíbles y mucho pero mucho más. Nuestros agentes inmobiliarios estarán encantados de ayudarte y asesorarte de forma totalmente gratuita para tu próxima inversión en Miami. Bentley Residences Miami – Sunny Isles Desde $3.600.000 Pagani Residences North Bay Village Desde $2,900,000  Cipriani Residences Miami. Brickell – Miami Desde $1.100.000

La alta demanda del mercado inmobiliario en Miami continúa para el 2021 El mercado inmobiliario de Miami continúa en auge debido a la gran demanda reprimida y las bajas tasas hipotecarias que continúan impulsando las transacciones inmobiliarias en 2021 Las ventas totales de viviendas en el condado de Miami-Dade registraron un aumento de dos dígitos por sexto mes consecutivo en febrero de 2021, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI (MIAMI) y el sistema de Servicio de Listado Múltiple (MLS). La fuerte demanda junto con la oferta limitada continúa impulsando la apreciación de precios en Miami-Dade. Febrero de 2021 fue el 111º mes consecutivo de apreciación del precio de la vivienda en esta región. El suministro mensual de inventario para viviendas unifamiliares disminuyó un 49,1% a 2,8 meses, lo que indica un mercado de vendedores. El inventario de los condominios existentes disminuyó un 19% a 10,2 meses, lo que indica un mercado de compradores. Si los niveles de inventario se sitúan en torno a los 6,5 meses, existe un mercado inmobiliario equilibrado. Este es el punto de referencia histórico a nivel estatal para el inventario de suministros mensual disponible para la venta. Según Realtor.com, la “Ciudad de Miami” es un mercado inmobiliario equilibrado, lo que significa que existe un equilibrio saludable entre compradores y vendedores en el mercado. También significa que el mercado inmobiliario de Miami está más cerca de una posición estable que en declive. En febrero de 2021, el precio de lista medio de las viviendas en Miami, FL era de 398.000 dólares, con una tendencia al alza del 4,9% interanual. Descripción general del mercado inmobiliario de Miami 2021 Valor medio de una vivienda: $ 396,659 Tasa de apreciación a 1 año: + 6.5% Valor medio de la vivienda (pronóstico a 1 año): N / A Precio de alquiler medio: $ 2,450 Relación precio-alquiler: 13,49 Tasa de desempleo: 6.4% (última estimación de la Oficina de Estadísticas Laborales) Población del condado de Miami-Dade: 2,496,435 (estimación más reciente de la Oficina del Censo de EE. UU.) Ingreso promedio de un hogar en el condado de Miami-Dade: $ 51,347 (estimación más reciente de la Oficina del Censo de EE. UU.) Porcentaje de viviendas vacantes: 18,12% Tasa de ejecuciones hipotecarias: 1 de cada 4876 (2,0%) Tendencias del mercado inmobiliario del condado de Miami-Dade Miami-Dade, con 2,716,940 habitantes en 2019, es el séptimo condado más poblado de Estados Unidos. En Miami-Dade, la crisis de asequibilidad de la vivienda está empeorando. Es un mercado de vendedores según las últimas estadísticas publicadas por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI. El porcentaje medio del precio de lista original recibido por viviendas unifamiliares fue del 97,2% en febrero de 2021, un 1,9% más que el 95,4% del año pasado. Los precios de las viviendas unifamiliares en el condado de Miami-Dade aumentaron un 21.6% año tras año en febrero de 2021, aumentando de $ 370,000 a $ 450,000. Los precios de las viviendas unifamiliares en Miami han aumentado durante 111 meses consecutivos, una racha de más de 9 años. Los precios de los condominios existentes aumentaron 17.6% año tras año, de $ 255,000 a $ 300,000. Los precios de los condominios han aumentado o se han mantenido incluso en 113 de los últimos 117 meses. Miami no es un mercado que atrae meramente a compradores locales. Miami es una ciudad global que atrae a inversores de todo el mundo y la última afluencia de compradores con la llegada de Covid-19 y los cambios que trajo a la forma de laborar, la ciudad de Miami se ha convertido el lugar de residencia de personas adineradas provenientes de Nueva York, Chicago, Europa, México y más. Por otro lado, quienes ya vivían allí han buscado Predicciones del mercado inmobiliario de Miami para el 2024 más grandes para tener mayor comodidad en este momento de la vida en que los hogares se han convertido en el sitio donde realizamos todas nuestras actividades. En Euro Florida Luxury Realtors somos especialistas y lo podemos ayudar a encontrar el hogar perfecto para vivir o invertir. Contáctenos para mayor información. Fuente: Mansiones Miami ¿Interesado en maximizar sus inversiones en Miami? Contáctenos hoy mismo para conocer cómo nuestro equipo puede ayudarle a encontrar las mejores oportunidades de inversión en bienes raíces comerciales y residenciales. Estamos aquí para ofrecerle asesoramiento personalizado y guiarlo en cada paso de su inversión en una de las ciudades más prometedoras de Estados Unidos. Solicita Información de Proyectos e inversiones

8 errores que debes evitar al comprar una casa de lujo Si usted quiere proteger su capital y establecer su futuro en territorio estable como Miami, invirtiendo en una propiedad pero evitando los típicos errores en la compra de una casa de lujo debe continuar leyendo este artículo. Antes de invertir en una casa de lujo es crucial investigar previamente. La compra de este tipo de propiedades tiene grandes implicaciones, por lo que la posibilidad de cometer algún error es muy alta. Esta es la razón por la que hemos decidido recopilar en una lista los errores más comunes al comprar una casa de lujo para que así pueda evitar cometerlos. ERROR #1: NO COMPRENDER EL PROCESO DE COMPRA DE UNA CASA DE LUJO El mercado de las viviendas de lujo es muy diferente de la mayoría de tipos e bienes raíces. Normalmente, los listados con las mejores casas de lujo están reservadas para proteger la privacidad de los vendedores, por lo que si decide buscar usted mismo, solo va a encontrar una gama limitada de opciones. Contacte con un especialista en bienes raíces de lujo para que le ayude a encontrar las oportunidades más esquivas del mercado de propiedades de lujo. ERROR #2: DEJARSE LLEVAR POR LAS PRIMERAS IMPRESIONES Muchos compradores se dejan llevar por la emoción de la primera impresión. Esto puede ser un grave error. Antes de tomar cualquier decisión, es crucial reflexionar con detenimiento: ¿está influyendo en su decisión el estilo de vida de los propietarios actuales? ¿Puede que detrás de esa mala mala decoración o distribución torpe del mobiliario puede existir un inmueble que le ofrezca una estructura sólida con la que trabajar para transformarla en una casa que satisfaga sus necesidades. Igualmente: ¡no elija una casa simplemente porque le gusta el color de las paredes! Tómese su tiempo en investigar si después de todo, esa casa es lo que usted realmente busca. ERROR #3: CONFIAR DEMASIADO EN LAS FOTOGRAFÍAS Y OTROS MATERIALES DE MARKETING La mayoría de las veces, las casas de lujo lucen impresionantes en las fotografías y vídeos profesionales. ¿La realidad? Que incluso la casa que mejor se ve en los materiales de marketing puede decepcionarle en la vida real Pero esto también puede ocurrir a la inversa: puede que el listado no muestre la propiedad en su mejor momento, pero que sea una casa realmente excelente en persona. Visite sus casas seleccionadas para ver el verdadero estado de cada propiedad. ERROR #4: NO INSPECCIONAR LA CASA LO SUFICIENTE Una de las decisiones financieras más importantes que puede tomar alguien es la compra de una casa, pero generalmente esto se hace después de haber pasado muy poco tiempo en la propiedad. Recurra a una empresa competente para inspeccionar la casa que le interesa y consulte con ellos si la elección que va a tomar es acertada o existen problemas subyacentes que podría salirle muy caro. Un buen agente de bienes raíces puede sugerirle las mejores compañías de inspección de viviendas para ayudarlo a comprobar que la casa que va a comprar, es la casa que usted necesita ERROR #5: NO CONOCER NI COMPRENDER SUS RESPONSABILIDADES DEL ACUERDO DE COMPRA-VENTA Conocer sus derechos y obligaciones es una obligación cuando quiere evitar los errores en la compra de una casa de lujo más habituales. Revise la oferta con su abogado o deje que su agente inmobiliario lo guíe a través de todo el papeleo legal. Si no comprende las implicaciones de su contrato, pueden surgir fricciones en algún punto del proceso de compra. Para prevenirlo, evite las suposiciones y aclare cualquier cláusula difícil de comprender. Haga uso de los recursos y conocimientos brindados por su abogado y su agente de bienes raíces para comprender a fondo todos los componentes del contrato y así poder cumplir adecuadamente con todas las obligaciones contractuales. ERROR #6: NO HACER UNA OFERTA BASADA EN EL VALOR DEL MERCADO Para medir el valor de mercado de una propiedad y evitar pagar de más, puede solicitarle a su agente de bienes raíces que haga un análisis de mercado comparativo actual. Así, puede comprender por qué se han vendido propiedades parecidas en la zona y cuánto tiempo estuvieron en el mercado, la diferencia entre sus precios y si la casa que usted busca tiene un precio por encima, por debajo o en el promedio del mercado.   ERROR #7: NO FAMILIARIZARSE CON EL MERCADO ANTES DE DECIDIR Antes de comprar una casa, tenga claras cuáles son las comodidades que ofrece la zona elegida. Si busca un área con escuelas, iglesias, parques o tiendas de comestibles, asegúrese que existen. Evaluar cómo le van a afectar los traslados al trabajo o si hay proyectos de infraestructura en desarrollo son factores que pueden influir en la manera que experimente su nuevo hogar. Familiarícese con la zona antes de comprar cualquier casa. ERROR #8: NO RECONOCER LOS DIFERENTES ESTILOS Y ESTRATEGIAS DE NEGOCIACIÓN Si bien puede parecer lógico que la mejor forma de negociar hacia un precio justo es ofreciendo un precio bajo, este es uno de los principales errores en la compra de una casa de lujo: la realidad es que esta estrategia puede hacer que el vendedor se vuelva más inflexible y polarice las negociaciones. Aproveche las habilidades profesionales de un agente experimentado y deje que aplique las mejores estrategias de negociación dada su situación particular. Recibe una asesoría gratuita de la mano de nuestros Brokers expertos Los mejores proyectos en preconstrucción para invertir en Miami Waldorf Astoria Desde $782.000 conocer más Baccarat Desde $1.786.000 conocer más Los mejores proyectos en preconstrucción para invertir en Miami Orlando The Flats Orlando- Florida Desde $255.000 conocer más Otras Noticias Consigue tu Green Card Vivir en Estados Unidos de manera legal es posible gracias al EB-5, programa federal que ofrece el gobierno norteamericano con … Leer más 5 RAZONES DE PESO PARA INVERTIR EN MIAMI Invertir en Miami y sus alrededores puede ser la mejor jugada, ya que este tipo de inversiones inmobiliarias te ofrecen la mejor

6 ventajas de invertir en Estados Unidos Actualmente muchas personas tienen el deseo de invertir en Estados Unidos para asegurar su patrimonio, conseguir mejores ingresos o por el simple hecho de que se encuentran en búsqueda de mejores oportunidades de vida y de negocios.  Si eres una de esas personas y te gustaría conocer las ventajas de invertir en Estados Unidos, te las contamos a continuación. A grandes rasgos podemos mencionar: – Seguridad jurídica.– Tranquilidad al tener una economía sólida.– Mayor seguridad, protección, estabilidad financiera y mejores oportunidades de inversión.– Garantía de respeto a los derechos.– Sistema de justicia transparente e independiente.– Oportunidades de empleo que se convierten en crecimiento económico. Más del 60% de las personas hasta los 64 años de edad cuentan con empleo.– Alto nivel de desempeño en vivienda, seguridad, educación y salud.– Excelencia en el nivel educativo. Se encuentran 16 de las 20 mejores universidades del mundo.– Sólida economía mixta que representa más del 20% del PBI de todo el mundo. Es considerada la economía más importante del planeta.– Más del 25% de las principales empresas del mundo se encuentran establecidas en Estados Unidos.– Sistema migratorio integrado por numerosas categorías de Visa. Entre éstas, las Visas para Inversionistas E2 y EB5. Profundicemos un poco más.   1. Mercado de consumo Acceso al mercado de consumo más grande del mundo en términos de su PIB: $20 billones de dólares, soportados por 325 millones de personas. 2. Liderazgo en I+D Estados Unidos es el país con mayor cantidad de patentes registradas y líder en I+D. Además, posee un robusto nivel de protección de propiedad intelectual e industrial. Y cuenta con un sólido sistema de incubadoras y universidades centrado en innovación. 3. Facilidad para emprender y hacer negocios Constantemente Estados Unidos figura entre los países que mayores facilidades ofrecen para formar y operar una empresa.  Su cultura de negocio es altamente competitiva y libre, apuntalada por un sistema político y económico estable, transparente, predecible y bajo el imperio de la ley, que funciona con equidad para empresas nacionales o extranjeras. 4. Talento El mercado laboral estadounidense es diverso, educado, innovador y de alta movilidad, constantemente catalogado entre los más productivos del mundo y con una visión de colaboración público-privada única; 5. Acceso al capital El mercado financiero de Estados Unidos es muy probablemente el más desarrollado, líquido, flexible y eficiente. Una gran gama de opciones de financiamiento – desde bancos, a firmas de inversión, capital riesgo y ángeles inversionistas – proporcionan una importante ventaja respecto a otros mercados. 6. Estabilidad y fiscalidad El estudio Doing Business, elaborado por el Grupo del Banco Mundial cataloga a Estados Unidos entre los primeros 10 países para hacer negocios en 2018. Y el informe de confianza sobre Inversión Extranjera Directa de AT Kearney señala que invertir en Estados Unidos es una excelente opción por sexto año consecutivo. A todo esto, debe sumarse el ambiente fiscal pro-negocios y los sucesivos recortes de impuestos sobre la renta, actualmente el 20%. Si bien el cálculo de los impuestos varía en función del tipo de ingreso, el tiempo en el que este es recibido y el total del ingreso, las tasas impositivas en Estados Unidos son mucho menores que en otros mercados, especialmente en Europa. Sin duda alguna invertir en Estados Unidos es una de las mejores ideas, ya que es un país lleno de oportunidades y que te ofrece una calidad de vida sin igual.  Descubre en el siguiente artículo como conseguir tu residencia legal como inversionista con el programa Eb-5. ¿Interesado en maximizar sus inversiones en Miami? Contáctenos hoy mismo para conocer cómo nuestro equipo puede ayudarle a encontrar las mejores oportunidades de inversión en bienes raíces comerciales y residenciales. Estamos aquí para ofrecerle asesoramiento personalizado y guiarlo en cada paso de su inversión en una de las ciudades más prometedoras de Estados Unidos. Solicita Información de Proyectos e inversiones

Invertir en preconstrucción ¿Vale la pena? A la hora de invertir en inmuebles se encuentran muchas dudas e incluso miedos con respecto a si es rentable invertir en inmuebles en preconstrucción o no, ya que cuando se trata de una gran inversión como esta las personas prefieren ver fisicamente la propiedad antes de decidir comenzar vivir en ella o alquilarla. No obstante, comprar en preconstrucción tiene un sin fin de ventajas que te contaremos en breve si continúas leyendo. Te presentaremos las 5 razones más importantes para conseguir una propiedad totalmente nueva, a tu disposición y al mejor precio, así que no te vayas ahora y descúbrelas. 1. Inversión inicial baja Cuando se trata de un proyecto no finalizado, comprar una casa o apartamento en España o en casi cualquier lugar del mundo,  es una de las mejores inversiones que se pueden hacer con tu dinero. Ahora bien, cuando el trabajo ya está hecho y es una propiedad que se encuentra lista para ser habitada, los precios serán naturalmente mucho más elevados en comparación a un proyecto que se encuentra en la etapa de “maqueta”.  Por lo general, en preconstrucción será necesario cubrir aproximadamente el 50% del valor total del inmueble durante la construcción. Inicialmente se requiere un 20% del valor como enganche, y el resto en cuotas diferidas que en algunos casos podrán ser negociadas con el desarrollador.  Asimismo, mientras más temprana sea la etapa en que se encuentre la obra, más tiempo tendrás para cubrir dichas cuotas diferidas, dándote la oportunidad de realizar una mejor planeación financiera. Por ello, si no tienes prisa por tener tu apartamento o casa, comprar en preconstrucción es una opción ideal para asegurar tu patrimonio con flexibilidad de pago.  2. Mayor cantidad de opciones para los inversionistas Las compañías constructoras o los desarrolladores suelen ofrecer opciones a los inversionistas en términos de área construcción e instalaciones. Esta alternativa ofrece una ventaja que una propiedad ya finalizada no podría: adaptarse a tus necesidades. Esto quiere decir que podrás buscar varias opciones de acuerdo a tu presupuesto, necesidades, aspiraciones o preferencias. Lo que significa que tendrás la posibilidad de tener una apartamento o casa en un lugar acorde a tus expectativas, con lineamientos de diseño que se adapten a lo que quieres. Asimismo, cuando el proyecto esté listo te entregarán probablemente una propiedad completamente en blanco, es decir, con potencial de personalización que podrás hacer por tu cuenta y convertirla en la vivienda de tus sueños. Esto es especialmente importante para aquellas personas que no quieren tener que adaptarse a espacios predefinidos por otros y que requieran de remodelaciones costosas y largas para transformarlas en espacios agradables para quiénes las habitan. Algo que debes tener en cuenta es que al comprar en preconstrucción no podrás hacer modificaciones estructurales ni de diseño al momento de invertir en ello. Lo que significa que debes buscar comprar en preconstrucción algún proyecto que en el papel esté alineado con lo que deseas para que sea lo más sencillo posible al momento de remodelar. 3. Revalorización de tu dinero Comprar en preconstrucción, es una excelente estrategia y una de las ventajas más buscadas al invertir en bienes raíces, ya que el valor de compra inicial será menor al precio del inmueble listo y preparado para habitar. Sumado a ello, si lo que buscas es conservar la propiedad, rentar puede ser una estrategia que te podría ayudar a pagar la hipoteca y además podrá generar mayor plusvalía en el tiempo. 4. Precio inicial que se mantiene Otro aspecto inherente al tema financiero es que para un proyecto en preconstrucción los precios se mantendrán en el tiempo, pero solo para el inversor inicial: considerando esto, si decides adquirir una propiedad en un mercado con proyecciones a futuro positivas, como el de la ciudad de Miami, el costo final de la propiedad no solo aumentará por ser un proyecto finalizado, sino también a raíz de la revalorización del mismo mercado. Por ese motivo es muy importante analizar el lugar geográfico donde se hará la inversión y los indicadores macroeconómicos de la región para determinar el sitio ideal donde posicionar tu patrimonio. 5. Apoyo financiero Para finalizar con este apartado, otro beneficio importante es que los bancos y demás instituciones financieras suelen apoyar este tipo de proyectos, siempre y cuando estén a cargo de desarrolladores serios, transparentes y reconocidos. Sin embargo, los bancos no suelen otorgar préstamos para proyectos de preconstrucción a priori, lo que sucede es que los inversores suelen poner su propio dinero para la construcción de la propiedad, y una vez finalizada, una institución financiera puede brindarte apoyo económico. Esta opción es especialmente atractiva para personas que buscan disfrutar de las ventajas de las edificaciones en preconstrucción y, al final, acceder a alivios financieros para no interferir con sus planificaciones financieras. Mitos sobre invertir en preconstrucción A pesar de todas las ventajas que se presentan, existen algunos mitos sobre esta alternativa de inversión, por ejemplo, que el ROI sea muy lento. Lo que en realidad, está completamente equivocado, ya que al adquirir en preconstrucción tu dinero se revalorizará desde el primer momento. Por ejemplo, en Miami existen los vecindarios up-and-coming que, debido a los proyectos de construcción en el área, las demás propiedades suelen adquirir valor con el tiempo, por el tipo de demanda que tienen. Otra creencia errónea suele ser que los costos no planeados como en acabados pueden aumentar la inversión. Pero este tipo de construcciones suelen necesitar mucha menos cantidad de dinero que proyectos terminados. ¡Eso es todo! Ya sabes que comprar en preconstrucción vale la pena y por qué. Si quieres conocer las oportunidades de inversión de inmuebles en la ciudad de Miami y Orlando, te invitamos a acceder a nuestros proyectos en preconstrucción. Los mejores proyectos en preconstrucción para invertir en Miami Waldorf Astoria Desde $782.000 conocer más Baccarat Desde $1.786.000 conocer más Los mejores proyectos en preconstrucción para invertir en Miami Orlando The Flats Orlando- Florida Desde $255.000 conocer más Otras Noticias Consigue tu Green Card Vivir en Estados Unidos de

¿INVERTIR EN ACCIONES O INMUEBLES? La pregunta que muchos inversionistas se hacen.. ¿Invertir en acciones o en inmuebles? A lo largo de este artículo conoceremos las ventajas y desventajas de los dos tipos de inversiones Si estás buscando incrementar tu capital puede que te preguntes cuál es la mejor forma de hacerlo. Definir en qué invertir no es una decisión fácil, antes debes tener claro tu presupuesto, expectativas, y los riesgos que siempre pueden existir en una inversión. Invertir en acciones La razón principal por la cual los inversionistas invierten en acciones es porque estas proporcionan los mayores rendimientos potenciales. Se ha demostrado a lo largo del tiempo que el mercado tiende a subir de valor, aunque los precios de las acciones en sí suban y bajen de forma constante. Sabiendo esto hablemos ahora de las ventajas, beneficios y desventajas de invertir en acciones, para así poder dejar todo tan claro como el agua. Ventajas y beneficios de invertir en acciones Mayor liquidezLa liquidez es la facilidad con que las acciones pueden convertirse en dinero. Es más inmediato vender una acción que vender una casa. Si aun no sabes si invertir en acciones o en inmuebles, ten en cuenta que la venta de una propiedad puede demorar meses, incluso años. En el caso de que tengas un problema económico y necesitas efectivo rápidamente, la alternativa más frecuente es vender el inmueble a menor precio, con lo cual perderías dinero. Menor manutenciónAl invertir en acciones, puedes dejar la manutención en manos de un corredor de bolsa y, luego, cobrar las ganancias. En cambio, los bienes raíces requieren de mayor mantenimiento, como el pago de los gastos comunes, además, debes conservar tu propiedad en buenas condiciones, ya que es una manera de cuidar tu dinero. Ganancias inesperadasAunque no se puede garantizar la obtención de una determinada rentabilidad, el valor de las acciones puede dispararse y dar sorpresivos dividendos. Para esto, considera que deberás pagar los gastos de quien realice la operación. Los corredores de bolsa cobran un porcentaje por operar en el mercado accionario. Desventajas de invertir en acciones Los principales riesgos están vinculados a la incertidumbre sobre sus rendimientos. En concreto: Las acciones no tienen una rentabilidad conocida ni predecibleEl comportamiento de la acción en el pasado no garantiza su evolución futuraLa evolución de una acción depende, además de la propia compañía, de factores ajenos como la situación de la economía, la evolución de los mercados, de los intereses, de la inflación, etc.No tienen plazo de vencimiento, por lo que la inversión sólo puede deshacerse mediante la venta de las acciones Así pues, los inversores deberán decidir si la adquisición de acciones es adecuada a su perfil de riesgo en cada momento. Invertir en inmuebles Bienes raíces representan una inversión más segura y estable en tiempos difíciles. Mientras las monedas locales se desploman durante las crisis, los inmuebles fortalecen su plusvalía o mantienen valor en el tiempo. Estas inversiones además hacen que te beneficies de los llamados ingresos pasivos. Ventajas y beneficios de invertir en inmubeles Ser propietarioAl comprar una propiedad te conviertes en su único dueño, por lo que tienes la posibilidad de tomar decisiones con total libertad. Puedes remodelarla, arrendarla, etc. Tendrás una serie de variables bajo tu control que te ayudarán a incrementar el retorno de la inversión. Por el contrario, con las acciones tienes que confiar en la administración de la empresa si no eres socio mayoritario. Posibilidad de financiaciónPara adquirir una propiedad existen múltiples alternativas de créditos hipotecarios con los que puedes conseguir el capital para financiar la compra. Estos son otorgados por entidades bancarias o cajas de compensación. Con este tipo de préstamos puedes pagar el inmueble en un plazo extenso. Tener un activo tangibleSi compras un inmueble, tendrás algo tangible en lo que podrás ver reflejada tu inversión, es decir, tu dinero se materializará. En cambio, las acciones son abstractas, ya que representan un porcentaje del capital abierto en bolsa de una empresa. Asimismo, un bien raíz goza de plusvalía constante, en otras palabras, aumenta su valor a medida que pasa el tiempo. No se necesitan conocimientos específicosComprar un bien raíz es relativamente simple. Para determinar el retorno de la inversión puedes estimar los costos recurrentes que generará la propiedad y calcular los ingresos derivados de la renta. Asimismo, antes de comprar puedes informarte fácilmente sobre las ubicaciones donde es más rentable adquirir un inmueble. En cambio, antes de invertir en acciones en necesario comprender los estados financieros de las empresas, conocer cómo se generan utilidades, los modelos de negocios y los mercados en los que se participa. Menor volatilidadEl valor de las propiedades se encuentra determinado por la oferta y la demanda. Si bien puede variar, no suele experimentar grandes bajas en cortos períodos (a no ser que ocurra un fenómeno que afecte a la industria). En cambio, las acciones deben ser monitoreadas periódicamente, sufriendo ciclos de alzas y bajas agudas. Desventajas de invertir en inmuebles La inversión en bienes raíces se considera de segura, rentable y de bajo riesgo, siempre y cuando se sepa elegir bien el inmueble a adquirir. Según la revista Forbes “Si se hace una correcta elección (en la inversión) la ventaja es la obtención de utilidades de hasta 30%, en un periodo promedio de tres años.” Si deseas invertir en bienes raíces, en Euro Florida Luxury Realtors contamos con una gran selección de viviendas de lujo en las mejores zonas de la florida y muy cotizadas. Llegando hasta este punto, consideramos que ha quedado claro las ventajas, beneficios y desventajas de cada una de estas inversiones, ahora es tu turno decidir y hacer la elección más acertada, recuerda que en los negocios debemos pensar con cabeza fría para obtener el máximo beneficio y las ganancias más sustanciosas y duraderas a lo largo del tiempo. Una buena inversión hace crecer tu dinero y te ayuda a tener un patrimonio para el futuro, destina parte de tus ahorros en instrumentos financieros. Los mejores proyectos en preconstrucción para invertir en Miami Waldorf Astoria Desde $782.000 conocer más Baccarat Desde